Zemljiste, Poreč, Poreč, prodaja, 2200m2, 418000e, id79462

4

Zemljiste, Poreč, prodaja, 418000 €, 2200 m2

Tip

Zemljiste

Površina

2200 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 418.000€

Površina: 2200 m2 (190 €/m2)

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 79462

Opis

Poreč, prostrano građevinsko zemljište

Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 2200 m², smješteno svega 4 km od mora.

Zemljište se nalazi u mirnom, zelenilom okruženom naselju, u kojem prevladavaju obiteljske kuće, što dodatno potvrđuje kvalitetu i sigurnost lokacije.
Okolina odiše autentičnim istarskim šarmom, od tradicionalne arhitekture do lokalnih sadržaja koji obogaćuju doživljaj i vrijednost same lokacije.
U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji za svakodnevni život i brojne mogućnosti za rekreaciju i uživanje u prirodi.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za miran život u Istri ili kao pametna investicija za turističke namjene.

ID KOD AGENCIJE: 1048-30

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 418.000 € Prosjek: 252.321 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 170.000 € · +146% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 190 €/m² Prosjek: 227 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 118 €/m² · +61% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

252.321 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

5.045,7 m²

Medijana: 1.251,0 m²

Prosječna cijena / m²

227 €/m²

Medijana: 118 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 151 €/m² Najskuplje: 151 €/m²

Baderna 151 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 151 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.000 € i površinom oko 3.847,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Poreč imaju medijanu cijene od 170.000 € (prosjek 252.321 €) i medijanu od 118 €/m² (prosjek 227 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +69%	493 €	22
Pula	190.000 €	183 € +55%	219 €	105
Zadar	150.000 €	140 € +19%	220 €	31
Rijeka	210.000 €	132 € +12%	296 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +2%	214 €	5
Poreč trenutni	170.000 €	118 €	227 €	206

Za zemljište (Poreč) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 252.321 €, prosječna površina 5.045,7 m², a prosječna cijena po m² oko 227 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 139.274 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

139.274 €

U Poreč najviše oglasa (20%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 418.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 252.321 € (+66%) i iznad medijane od medijane od 170.000 € (+146%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 190 €/m², dok je prosjek za zemljište u Poreč oko 227 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 118 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Poreč iznosi 252.321 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 2.100.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Poreč iznosi oko 227 €/m², medijana je 118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljište u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.045,7 m² (medijana 1.251,0 m²), s rasponom od 14,0 do 43.792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 252.321 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 5.045,7 m² (medijana 1.251,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.