Zemljiste, Poreč, Poreč, prodaja, 2200m2, 418000e, id79462

4

Zemljiste, Poreč, prodaja, 418000 €, 2200 m2

Tip

Zemljiste

Površina

2200 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 418.000€

Površina: 2200 m2 (190 €/m2)

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 79462

Opis

Poreč, prostrano građevinsko zemljište

Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 2200 m², smješteno svega 4 km od mora.

Zemljište se nalazi u mirnom, zelenilom okruženom naselju, u kojem prevladavaju obiteljske kuće, što dodatno potvrđuje kvalitetu i sigurnost lokacije.
Okolina odiše autentičnim istarskim šarmom, od tradicionalne arhitekture do lokalnih sadržaja koji obogaćuju doživljaj i vrijednost same lokacije.
U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji za svakodnevni život i brojne mogućnosti za rekreaciju i uživanje u prirodi.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za miran život u Istri ili kao pametna investicija za turističke namjene.

ID KOD AGENCIJE: 1048-30

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 418.000 € Prosjek: 227.959 € · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 169.500 € · +147% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 900.000 €

Cijena / m²: 190 €/m² Prosjek: 287 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · +56% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

227.959 €

Medijana: 169.500 €

Prosječna površina

3.894,0 m²

Medijana: 1.405,5 m²

Prosječna cijena / m²

287 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 89 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Baderna 89 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 89 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.675 € i površinom oko 10.184,6 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Poreč imaju medijanu cijene od 169.500 € (prosjek 227.959 €) i medijanu od 122 €/m² (prosjek 287 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (140 €/m²), a jeftinije od Pula (113 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +64%	493 €	22
Zadar	150.000 €	140 € +15%	220 €	31
Rijeka	216.000 €	132 € +8%	176 €	53
Poreč trenutni	169.500 €	122 €	287 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5
Pula	114.850 €	113 € -7%	155 €	105

Za zemljište (Poreč) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.959 €, prosječna površina 3.894,0 m², a prosječna cijena po m² oko 287 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 45.046 €).

Sniženih oglasa

13%

8/62

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

45.046 €

U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 61 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 418.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 227.959 € (+83%) i iznad medijane od medijane od 169.500 € (+147%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 190 €/m², dok je prosjek za zemljište u Poreč oko 287 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 122 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Poreč iznosi 227.959 €, a medijana 169.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 900.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Poreč iznosi oko 287 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljište u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.894,0 m² (medijana 1.405,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.959 € (medijana 169.500 €), prosječna površina 3.894,0 m² (medijana 1.405,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.