Zemljiste, Poreč, Poreč, prodaja, 2200m2, 418000e, id79462

4

Zemljiste, Poreč, prodaja, 418000 €, 2200 m2

Tip

Zemljiste

Površina

2200 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 418.000€

Površina: 2200 m2 (190 €/m2)

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 79462

Opis

Poreč, prostrano građevinsko zemljište

Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 2200 m², smješteno svega 4 km od mora.

Zemljište se nalazi u mirnom, zelenilom okruženom naselju, u kojem prevladavaju obiteljske kuće, što dodatno potvrđuje kvalitetu i sigurnost lokacije.
Okolina odiše autentičnim istarskim šarmom, od tradicionalne arhitekture do lokalnih sadržaja koji obogaćuju doživljaj i vrijednost same lokacije.
U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji za svakodnevni život i brojne mogućnosti za rekreaciju i uživanje u prirodi.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za miran život u Istri ili kao pametna investicija za turističke namjene.

ID KOD AGENCIJE: 1048-30

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 418.000 € Prosjek: 235.740 € · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 181.100 € · +131% (iznad medijane)

80.260 € Prosjek · Medijana 777.000 €

Cijena / m²: 190 €/m² Prosjek: 169 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 144 €/m² · +32% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 940 €/m²

Prosječna cijena

235.740 €

Medijana: 181.100 €

Prosječna površina

5.102,3 m²

Medijana: 1.473,0 m²

Prosječna cijena / m²

169 €/m²

Medijana: 144 €/m²

Raspon cijena

80.260 – 777.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 109 €/m² Najskuplje: 109 €/m²

Baderna 109 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 109 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 198.050 € i površinom oko 9.785,1 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Poreč imaju medijanu cijene od 181.100 € (prosjek 235.740 €) i medijanu od 144 €/m² (prosjek 169 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Rijeka (132 €/m²) i Pula (123 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +39%	493 €	22
Poreč trenutni	181.100 €	144 €	169 €	206
Zadar	150.000 €	140 € -3%	220 €	31
Rijeka	230.000 €	132 € -8%	291 €	53
Pula	166.000 €	123 € -15%	147 €	105
Zagreb	231.000 €	120 € -17%	214 €	5

Za zemljište (Poreč) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 235.740 €, prosječna površina 5.102,3 m², a prosječna cijena po m² oko 169 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.260 – 777.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za zemljište (6 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 43.417 €).

Sniženih oglasa

10%

6/62

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

43.417 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 61 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 418.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 235.740 € (+77%) i iznad medijane od medijane od 181.100 € (+131%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.260 do 777.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 190 €/m², dok je prosjek za zemljište u Poreč oko 169 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 144 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 940 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Poreč iznosi 235.740 €, a medijana 181.100 €. Raspon cijena kreće se od 80.260 do 777.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Poreč iznosi oko 169 €/m², medijana je 144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 940 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljište u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.102,3 m² (medijana 1.473,0 m²), s rasponom od 100,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 235.740 € (medijana 181.100 €), prosječna površina 5.102,3 m² (medijana 1.473,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.