Reklama

Primošten, dvosobni stan, 78,32 m², vrt 100,20 m²

Primošten

313.280€

4 016 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
313.280€
Površina
78 m2 (4 016 €/m2)
Površina zemljišta
100
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
100m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.10.2026
ID
110779
Reklama

Opis

U jednom od najtraženijih turističkih mjesta na hrvatskoj obali, svega 100 metara od mora i približno 400 metara od centra Primoštena, smješten je moderan stambeni projekt koji objedinjuje suvremenu arhitekturu, kvalitetnu gradnju i atraktivnu lokaciju. Primošten je poznat po kristalno čistom moru, uređenim plažama, šarmantnoj staroj gradskoj jezgri te bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi, što ga čini izvrsnim izborom za život, odmor ili investiciju.

U sklopu projekta prodaje se stan S6 smješten u prizemlju moderne stambene zgrade. Projekt obuhvaća ukupno 12 stanova, a završetak gradnje i useljenje planirani su za proljeće 2027. godine.

Stan ima ukupnu obračunsku površinu od 78,32 m², dok neto unutarnja površina iznosi 63,35 m².

Raspored obuhvaća ulazni prostor, hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, praonicu rublja te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana dodatna privatnost i funkcionalnost svakodnevnog života.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja privatni vrt površine 100,20 m², koji pruža dovoljno prostora za uređenje lounge zone, dječjeg kutka, ljetne kuhinje ili mediteranskog vrta. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na balkon površine 9,90 m², koji prirodno povezuje unutarnji prostor s vrtom i stvara ugodan ambijent za boravak na otvorenom.

Zgrada se gradi prema visokim standardima kvalitete te uključu

Reklama

Tržišna analiza - Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 313.280 € Prosjek: 452.207 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 362.000 € · -13% (ispod medijane)
207.801 € Prosjek · Medijana 963.900 €
Cijena / m²: 4.016 €/m² Prosjek: 4.575 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.549 €/m² · -12% (ispod medijane)
3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

452.207 €

Medijana: 362.000 €

Prosječna površina

95,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.575 €/m²

Medijana: 4.549 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 963.900 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Primošten medijana cijene je 362.000 € (prosjek 452.207 €), a medijana po m² 4.549 €/m² (prosjek 4.575 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +40% 7.090 € 67
Primošten trenutni 362.000 € 4.549 € 4.575 € 83
Zadar 444.943 € 4.444 € -2% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -20% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -23% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -32% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Primošten trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.207 €, prosječna površina 95,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.575 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 963.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 23% oglasa za trosoban stan (19 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).

Sniženih oglasa

23%

19/83

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.657 €

U Primošten najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).

iznad 500.000 € 26 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%
70 – 100 m² 41 ogl. · 49%
100 – 150 m² 24 ogl. · 29%
iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Primošten najviše je trosoban stan (82% ponude, prosječno 4.660 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.901 €/m²).

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 10 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.660 €/m² · 68 ogl. · 82%
Četverosoban stan 4.901 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (77%), Garaža (39%).

Parkirno mjesto 66 od 83 ogl. · 80%
Terasa 64 od 83 ogl. · 77%
Garaža 32 od 83 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 313.280 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 963.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.016 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Primoštenu je oko 4.575 €/m², medijana 4.549 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Primoštenu iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 963.900 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Primoštenu iznosi oko 4.575 €/m², medijana je 4.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za trosoban stan u Primoštenu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 59,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Primoštenu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.207 € (medijana 362.000 €), prosječna površina 95,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

313.280 €

Kontakt