Trosoban stan, Primošten 85m² - 297.000 €

6

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u novogradnji s pogledom na more iz snova!

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u novogradnji s pogledom na more iz snova! — fotografija 2

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u novogradnji s pogledom na more iz snova! — fotografija 3

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u novogradnji s pogledom na more iz snova! — fotografija 4

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u novogradnji s pogledom na more iz snova! — fotografija 5

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u novogradnji s pogledom na more iz snova! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 297.000€

Površina: 85 m2 (3 494 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 280m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 71166

Opis

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u novogradnji s pogledom na more iz snova!

Prodaje se moderan dvosoban stan na 1. katu novogradnje, ukupne korisne površine 85,48 m², smješten u mirnom i atraktivnom mjestu Dolac kod Primoštena. Stan A4 se nalazi u kvalitetnoj novogradnji sa ukupno 8 stanova na predivnoj uzvišenoj mikrolokaciji koja nudi prekrasne zalaske sunca, autentičan mediteranski krajolik i pogled na more.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu (en suite), dodatne kupaonice te kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta koji vodi na loggiu. U cijelom stanu predviđeni su klima uređaji, kvalitetna stolarija i moderni materijali u završnoj obradi.

Nekretnini pripada jedno parkirno mjesto, a dodatna prednost je mogućnost kupnje susjednog terena površine 100 m², koji može služiti kao dodatna okućnica, vrt ili dodatni parking. Plaža se nalazi na svega 280 metara, što predstavlja tek nekoliko minuta lagane šetnje.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini Primoštena, jednog od najpoželjnijih mjesta na Jadranu.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno j

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 297.000 € Prosjek: 452.207 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 362.000 € · -18% (ispod medijane)

207.801 € Prosjek · Medijana 963.900 €

Cijena / m²: 3.494 €/m² Prosjek: 4.575 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.549 €/m² · -23% (ispod medijane)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

452.207 €

Medijana: 362.000 €

Prosječna površina

95,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.575 €/m²

Medijana: 4.549 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 963.900 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Primošten medijana cijene je 362.000 € (prosjek 452.207 €), a medijana po m² 4.549 €/m² (prosjek 4.575 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +40%	7.029 €	67
Primošten trenutni	362.000 €	4.549 €	4.575 €	83
Zagreb	297.500 €	4.507 € -1%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -3%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € -22%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -32%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Primošten trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.207 €, prosječna površina 95,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.575 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 963.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 23% oglasa za trosoban stan (19 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).

Sniženih oglasa

23%

19/83

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.657 €

U Primošten najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 41 ogl. · 49%

100 – 150 m² 24 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Primošten najviše je trosoban stan (82% ponude, prosječno 4.660 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.901 €/m²).

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 10 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.660 €/m² · 68 ogl. · 82%

Četverosoban stan 4.901 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (77%), Garaža (39%).

Parkirno mjesto 66 od 83 ogl. · 80%

Terasa 64 od 83 ogl. · 77%

Garaža 32 od 83 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 297.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 963.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.494 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Primoštenu je oko 4.575 €/m², medijana 4.549 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Primoštenu iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 963.900 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Primoštenu iznosi oko 4.575 €/m², medijana je 4.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za trosoban stan u Primoštenu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 59,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Primoštenu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.207 € (medijana 362.000 €), prosječna površina 95,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.