Trosoban stan, Primošten 81m² - 220.000 €

Novo 6

AKCIJSKA CIJENA, PRIMOŠTEN, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN

AKCIJSKA CIJENA, PRIMOŠTEN, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN — fotografija 2

AKCIJSKA CIJENA, PRIMOŠTEN, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN — fotografija 3

AKCIJSKA CIJENA, PRIMOŠTEN, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN — fotografija 4

AKCIJSKA CIJENA, PRIMOŠTEN, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN — fotografija 5

AKCIJSKA CIJENA, PRIMOŠTEN, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 81 m2 (2 716 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 104214

Opis

Prodaje se odličan stan na atraktivnoj lokaciji u Primoštenu. Primošten je jedno od najljepših mjesta na dalmatinskoj obali, smješteno između Šibenik i Trogir. Nekadašnji otočić povezan s kopnom, danas je prepoznatljiv po slikovitoj staroj jezgri, kristalno čistom moru i brojnim šljunčanim plažama.

Mjesto je poznato po opuštenoj mediteranskoj atmosferi, uređenim plažama, šetnicama uz more te bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. U okolici se nalaze i poznati primoštenski vinogradi koji su pod zaštitom UNESCO-a, što dodatno doprinosi autentičnosti ovog kraja.

Zbog svoje ljepote, razvijenog turizma i blizine većih dalmatinskih gradova, Primošten je vrlo atraktivna destinacija za odmor, ali i za ulaganje u nekretnine.

Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dviju spavaćih soba, kupaonice, wc-a, predprostora, te prostrane lođe. Samom stanu pripada vanjsko parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade.

Stan je idealan za svakodnevni život, ali i kao investicija.

Zgrada u kojoj se nalazi, a koja je u fazi gradnje odlikovati će se vrhunskom kvalitetom prema zadnjim standardima gradnje, a u kojoj će biti postavljeni i panoramski lift. Dolje ispod će biti navedene tehničke specifikacije.

Predviđeni završetak gradnje je 3/2027. Papiri gradnje i vlasništva su uredni.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

KONSTRUKCIJA

nosiva konstrukcija: sistem armiranobetonskih zidova i armiranobetonskih pl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 463.385 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 382.000 € · -42% (ispod medijane)

207.801 € Prosjek · Medijana 963.900 €

Cijena / m²: 2.716 €/m² Prosjek: 4.607 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.565 €/m² · -41% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

463.385 €

Medijana: 382.000 €

Prosječna površina

96,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.607 €/m²

Medijana: 4.565 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 963.900 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Primošten medijana cijene je 382.000 € (prosjek 463.385 €), a medijana po m² 4.565 €/m² (prosjek 4.607 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.065 €/m²) i Zagreb (3.980 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +40%	7.052 €	64
Primošten trenutni	382.000 €	4.565 €	4.607 €	77
Zadar	357.500 €	4.065 € -11%	4.171 €	81
Zagreb	290.000 €	3.980 € -13%	4.219 €	225
Rijeka	248.000 €	3.580 € -22%	3.649 €	829
Osijek	250.000 €	3.100 € -32%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Primošten trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.385 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.607 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 963.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 23% oglasa za trosoban stan (18 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.804 €).

Sniženih oglasa

23%

18/77

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.804 €

U Primošten najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (34%).

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 37 ogl. · 48%

100 – 150 m² 24 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Primošten najviše je trosoban stan (82% ponude, prosječno 4.710 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 4.710 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.707 €/m²).

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 9 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.710 €/m² · 63 ogl. · 82%

Četverosoban stan 4.707 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (75%), Garaža (40%).

Parkirno mjesto 59 od 77 ogl. · 77%

Terasa 58 od 77 ogl. · 75%

Garaža 31 od 77 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 463.385 €, a medijana 382.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 963.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.716 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (41%). Prosjek za trosoban stan u Primoštenu je oko 4.607 €/m², medijana 4.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Primoštenu iznosi 463.385 €, a medijana 382.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 963.900 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Primoštenu iznosi oko 4.607 €/m², medijana je 4.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za trosoban stan u Primoštenu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 59,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Primoštenu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.385 € (medijana 382.000 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.