Reklama

Atraktivna kuća s bazenom i poslovnim prostorom - Pula

Pula

770.000€

3 080 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
770.000€
Površina
250 m2 (3 080 €/m2)
Površina zemljišta
914
Ažuriran
08.09.2026
ID
79891
Reklama

Opis

Pula, Istra

U mirnom dijelu Pule, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra grada, smještena je ova višefunkcionalna kuća, koja nudi mogućnost stanovanja ili turističkog najma, a zahvaljujući zasebnom poslovnom prostoru, idealna je i za obavljanje poslovne djelatnosti na istoj lokaciji.

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi poslovni prostor od 80 m², koji pruža mogućnost obavljanja raznih djelatnosti, ali se po potrebi može prenamijeniti i u dodatnu stambenu jedinicu. Također, u prizemlju je smještena potpuno odvojena garsonjera površine 35 m², idealna za najam ili smještaj prijatelja i gostiju.

Na katu se nalazi prostrani stan s tri spavaće sobe, a dodatna spavaća soba smještena je u iskorištenom tavanskom prostoru. Predmetni stan uključuje još dvije moderno uređene kupaonice, suvremenu kuhinju s otokom koja je funkcionalno povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu, s koje se direktno spušta u uređeno dvorište i na taj se način stvara savršen spoj unutarnjeg i vanjskog životnog prostora.

Vrt je prava oaza mira, s prelijepim bazenom koji mami na opuštanje i uživanje u sunčanim danima. Vanjski roštilj savršeno se uklapa u ovu idiličnu okolinu i stvara savršene uvjete za pripremu ukusnih jela na otvorenom i ugodna druženja.

Ako tražite nekretninu koja objedinjuje kvalitetno stanovanje, poslovni potencijal i mogućnost bavljenja turizmom, ova kuća pruža sve

Reklama

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 770.000 € Prosjek: 720.334 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +18% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.080 €/m² Prosjek: 2.822 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.724 €/m² · +13% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

720.334 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

283,9 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Centar 2.623 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.623 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 666.714 € i površinom oko 437,1 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.497 €/m² +58% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 720.334 €), a medijana po m² 2.724 €/m² (prosjek 2.822 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +152% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +31% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +20% 3.357 € 19
Pula trenutni 650.000 € 2.724 € 2.822 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -18% 2.153 € 9
Rijeka 392.500 € 2.193 € -19% 2.634 € 102

Za kuća u Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.334 €, prosječna površina 283,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 61 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 72 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (25%), Garaža (23%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 97 ogl. · 68%
Terasa 24 od 97 ogl. · 25%
Garaža 22 od 97 ogl. · 23%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 770.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.334 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.080 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Pula je oko 2.822 €/m², medijana 2.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 720.334 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 283,9 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.334 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 283,9 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

770.000 €

Kontakt