Atraktivna kuća s bazenom i poslovnim prostorom - Pula
Pula
770.000€
3 080 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 770.000€
- Površina
- 250 m2 (3 080 €/m2)
- Površina zemljišta
- 914
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 79891
Opis
Pula, Istra
U mirnom dijelu Pule, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra grada, smještena je ova višefunkcionalna kuća, koja nudi mogućnost stanovanja ili turističkog najma, a zahvaljujući zasebnom poslovnom prostoru, idealna je i za obavljanje poslovne djelatnosti na istoj lokaciji.
Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi poslovni prostor od 80 m², koji pruža mogućnost obavljanja raznih djelatnosti, ali se po potrebi može prenamijeniti i u dodatnu stambenu jedinicu. Također, u prizemlju je smještena potpuno odvojena garsonjera površine 35 m², idealna za najam ili smještaj prijatelja i gostiju.
Na katu se nalazi prostrani stan s tri spavaće sobe, a dodatna spavaća soba smještena je u iskorištenom tavanskom prostoru. Predmetni stan uključuje još dvije moderno uređene kupaonice, suvremenu kuhinju s otokom koja je funkcionalno povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu, s koje se direktno spušta u uređeno dvorište i na taj se način stvara savršen spoj unutarnjeg i vanjskog životnog prostora.
Vrt je prava oaza mira, s prelijepim bazenom koji mami na opuštanje i uživanje u sunčanim danima. Vanjski roštilj savršeno se uklapa u ovu idiličnu okolinu i stvara savršene uvjete za pripremu ukusnih jela na otvorenom i ugodna druženja.
Ako tražite nekretninu koja objedinjuje kvalitetno stanovanje, poslovni potencijal i mogućnost bavljenja turizmom, ova kuća pruža sve
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 2.802 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
628.546 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
240,6 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.992 €/m²
Medijana: 2.802 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.083 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 754.786 € i površinom oko 319,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.448 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.900 € i površinom oko 244,6 m².
Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.494 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 555.000 € i površinom oko 161,8 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 595.000 € (prosjek 628.546 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 2.992 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.429 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.546 €, prosječna površina 240,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.643 €).
Sniženih oglasa
21%
21/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
59.643 €
U Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (35%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 770.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 628.546 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.080 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Pula je oko 2.992 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 628.546 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 2.992 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 240,6 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.546 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 240,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
850.000 € 2.429 €/m²
Valdebek! Kuća s dozvolom za gradnju ukupno 4 stana ! U ponudi je samostoj...
Pula
- 350 m²