Kuca Centar, Pula 258m² - 850.000 €

6

ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule

Tip

Kuća

Površina

258 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 850.000€

Površina: 258 m2 (3 294 €/m2)

Površina zemljišta: 2600

Grijanje: drva

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 67437

Opis

ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule

Pula je najveći grad Istre, smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka, a odlikuje ga zanimljiva i bogata kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah svakom posjetitelju. Prevladava umjereno topla klima, blage zime i topla ljeta - idealno mjesto za potencijalne vlasnike nekretnina koji će u njima moći uživati tijekom cijele godine.

Ovo izuzetno imanje nalazi se nedaleko Pule, na skrivenoj lokaciji gdje se prije 2.000 godina nalazio sjeverni ulaz u veliki rimski kamenolom. Ovo jedinstveno mjesto odiše posebnom energijom, zahvaljujući svojoj bogatoj povijesti, privatnosti i blizini očuvane šume.

Ukupna površina imanja iznosi 2.600 m2 te je diskretno skriveno među drvećem i zelenilom, zaštićeno od pogleda usputnih prolaznika.
Pametno raspoređeno na dva odvojena dijela s visinskom razlikom od 12 metara, imanje osigurava potpunu privatnost i mir te novim vlasnicima nudi niz mogućnosti.

Uživajte u životu u obnovljenim gospodarskim zgradama koje su sada preuređene u savršene apartmane. Na raspolaganju su dva potpuno autohtona apartmana vrhunski dizajnirana za udoban boravak te dodatni gostinjski objekt. U konačnici su to 3 stambene jedinice ukupne površine 258,25 m2.

Prvi apartman u prizemlju površine 84 m2 nudi kuhinju s blagovaonicom, klimatizirani dnevni boravak s peći na drva, idealnu za ugodne večeri tijekom p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 716.953 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +31% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.295 €/m² Prosjek: 2.808 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.720 €/m² · +21% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

716.953 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

283,8 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.808 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.504 €/m²

Centar 2.680 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.680 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.504 €/m² +59% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 716.953 €), a medijana po m² 2.720 €/m² (prosjek 2.808 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.429 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +152%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +31%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.720 €	2.808 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -11%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.953 €, prosječna površina 283,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 55.269 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

55.269 €

U Centar, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 72 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (26%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 25 od 97 ogl. · 26%

Garaža 21 od 97 ogl. · 22%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 716.953 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.295 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Centar, Pula je oko 2.808 €/m², medijana 2.720 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Pula iznosi 716.953 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Pula iznosi oko 2.808 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 283,8 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.953 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 283,8 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.