Kuća Centar, Pula 580m² - 850.000 €

6

Pula, kuća sa poslovnim prostorom i dva stana!

Pula, kuća sa poslovnim prostorom i dva stana! — fotografija 2

Pula, kuća sa poslovnim prostorom i dva stana! — fotografija 3

Pula, kuća sa poslovnim prostorom i dva stana! — fotografija 4

Pula, kuća sa poslovnim prostorom i dva stana! — fotografija 5

Pula, kuća sa poslovnim prostorom i dva stana! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

580 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 850.000€

Površina: 580 m2 (1 465 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 109387

Opis

Istra, Pula

U mirnoj ulici, u blizini mora, trgovina i svih potrebnih sadržaja za život prodaje se kuća s poslovnim prostorom u prizemlju.

Poslovni prostor veličine 350m2 nalazi se u prizemlju. Korišten je kao konoba i dom za starije. Na prvom i drugom katu nalazi se po jedan stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, wc-om i ostavom. Sa velikih terasa vidi se more.

Ova atraktivna kuća nudi višestruke mogućnosti. S obzirom na svoju fantastičnu lokaciju blizu mora u jednom od najtraženijih kvartova Pule, ova nekretnina je savršena za život i turistički najam i kao takva odlična investicija. Nazovite za više informacija o ovoj jedinstvenoj nekretnini!

ID KOD AGENCIJE: 1051-73

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 738.716 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +31% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.466 €/m² Prosjek: 2.926 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -47% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

738.716 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

287,4 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.190 €/m² Najskuplje: 4.110 €/m²

Centar 2.504 €/m² +14% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.504 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.042 € i površinom oko 350,4 m².

Valdebek 3.374 €/m² +54% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.374 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 618.429 € i površinom oko 227,6 m².

Veruda 2.293 €/m² +5% · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.110 €/m² +88% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Veli Vrh 2.861 €/m² +31% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.861 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.600 € i površinom oko 223,4 m².

Nova Veruda 2.190 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 738.716 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.926 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	650.000 €	2.786 €	2.926 €	150
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -21%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -24%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 738.716 €, prosječna površina 287,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.400 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

59.400 €

U Centar, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (26%), Terasa (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 738.716 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.466 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (47%). Prosjek za kuća u Centar, Puli je oko 2.926 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Puli iznosi 738.716 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Puli iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,4 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 738.716 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 287,4 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.