Kuća Centar, Pula 320m² - 850.000 €

10

Pula, impozantna kuća s bazenom i pogledom na more

Pula, impozantna kuća s bazenom i pogledom na more — fotografija 2

Pula, impozantna kuća s bazenom i pogledom na more — fotografija 3

Pula, impozantna kuća s bazenom i pogledom na more — fotografija 4

Pula, impozantna kuća s bazenom i pogledom na more — fotografija 5

Pula, impozantna kuća s bazenom i pogledom na more — fotografija 6

Pula, impozantna kuća s bazenom i pogledom na more — fotografija 7

Pula, impozantna kuća s bazenom i pogledom na more — fotografija 8

Pula, impozantna kuća s bazenom i pogledom na more — fotografija 9

Pula, impozantna kuća s bazenom i pogledom na more — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 850.000€

Površina: 320 m2 (2 656 €/m2)

Površina zemljišta: 785

Garaža: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 38061

Opis

Istra, Pula

Na mirnoj lokaciji, u blizini škole, trgovina i ostalih potrebnih sadržaja za život prodaje se ova fantastična kuća s bazenom.

Kuća je građena na zemljištu veličine 785 m2, i proteže se kroz dvije etaže, svaka sa 160m2 stambene površine. U prizemlju se nalazi apartman veličine 80m2 koji se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terase s pogledom na vrt i bazen. U nastavku prizemlja, u stražnjem dijelu kuće, nalaze se još tri dodatne prostorije i konoba s kaminom. Vanjskim stubištem dolazi se na kat na kojem se nalazi veliki stan savršen za obitelj. Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka s prekrasnim kaminom s mogućnošću grijanja na drva i kuhinjom koja ima izlaz na terasu veličine 30m2. U nastavku stana nalaze se tri spavaće sobe i dvije kupaonice a jedna spavaća soba ima izlaz na veliku terasu s pogledom na more.
Unutar okućnice je garaža površine 50m2. Dvorište je cijelo ograđeno i odličan je prostor za druženje i ljetne zabave. U dvorištu se nalazi kameni roštilj i bazen sa sunčalištem i otvorenim pogledom na more.

Ova atraktivna kuća nudi višestruke mogućnosti. Izvrsna lokacija, u blizini šume, škole te pet minuta vožnje do centra čine ovu kuću odličnim odabirom za miran obiteljski život, a isto tako s obzirom na moderni interijer, bazen i pogled na more nekretnina je savršena za iznajmljivanje.

ID KOD AGENCIJE: 1038-94

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 756.524 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 680.000 € · +25% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.656 €/m² Prosjek: 3.008 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -5% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

756.524 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

285,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.216 €/m²

Centar 2.634 €/m² +15% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.634 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.563 € i površinom oko 404,4 m².

Valdebek 3.375 €/m² +47% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.375 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 630.500 € i površinom oko 228,0 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.216 €/m² +84% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.216 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 661.250 € i površinom oko 148,8 m².

Veli Vrh 3.873 €/m² +69% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.873 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.750 € i površinom oko 155,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.668 €/m² +60% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.668 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 188,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 680.000 € (prosjek 756.524 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 3.008 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	680.000 €	2.786 €	3.008 €	149
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -16%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -21%	2.451 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 756.524 €, prosječna površina 285,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.833 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

59.833 €

U Centar, Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 66 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (27%), Terasa (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 756.524 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.656 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Centar, Puli je oko 3.008 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Puli iznosi 756.524 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Puli iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 285,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 756.524 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 285,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.