Kuća Centar, Pula 350m² - 1.150.000 €

6

Luksuzna vila s bazenom, Istria, Pula — fotografija 2

Luksuzna vila s bazenom, Istria, Pula — fotografija 3

Luksuzna vila s bazenom, Istria, Pula — fotografija 4

Luksuzna vila s bazenom, Istria, Pula — fotografija 5

Luksuzna vila s bazenom, Istria, Pula — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

8

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.150.000€

Površina: 350 m2 (3 285 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 104009

Opis

Pula, grad uz obalu na vrhu hrvatskog istrijanskog poluotoka, poznat je po zaštićenoj luci, obali obloženoj plaži i rimskim ruševinama. Naseljen u pretpovijesnoj eri i cijenjen zbog svog strateškog položaja, Pula je mnogo puta okupirana, uništena i obnovljena. Rimljani, Ostrogoti, Mlečani i savezničke snage upravljali su gradom u Drugom svjetskom ratu.

Luksuzno namještena vila od 350 m2 unutarnjeg prostora, koja se nalazi na parceli s prostranim vrtom od 800 m2 s privatnim bazenom. Vila je u potpunosti opremljena i namještena.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak te uz pogled na vanjsku terasu i vrt s bazenom, velika kuhinja s blagovaonicom. Također, jedna spavaća soba te toalet s perilicom rublja i kupaonicom s ogromnim tušem.

Četiri sobe s klima uređajem i velikim LCD TV -om nalaze se na prvom katu. Glavna spavaća soba vodi izravno u kupaonicu s tušem, s izlazom do natkrivenog popločanog dijela s pogledom na bazen.

Veliki vrt s bazenom i igralište za djecu nalazi se na vanjskoj strani kuće. Na natkrivenoj terasi dostupni su vanjska kuhinja i roštilj. Na okućnici se nalazi biljar, stolni nogomet, stolni tenis i pikado, idealni za zabavu i druženje.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1082

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 761.969 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 680.000 € · +69% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.286 €/m² Prosjek: 2.975 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.802 €/m² · +17% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

761.969 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

288,3 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.975 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.521 €/m²

Centar 2.634 €/m² +15% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.634 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.563 € i površinom oko 404,4 m².

Valdebek 3.375 €/m² +47% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.375 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 630.500 € i površinom oko 228,0 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Veli Vrh 2.829 €/m² +23% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.829 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.600 € i površinom oko 271,6 m².

Nova Veruda 2.388 €/m² +4% · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.388 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 270,0 m².

Štinjan 4.521 €/m² +97% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.521 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.000 € i površinom oko 152,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 680.000 € (prosjek 761.969 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 2.975 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	680.000 €	2.802 €	2.975 €	144
Split	675.000 €	2.500 € -11%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.300 € -18%	2.511 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € -21%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -29%	2.099 €	10

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 761.969 €, prosječna površina 288,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.300 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

56.300 €

U Centar, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (24%), Terasa (19%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 761.969 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.286 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Centar, Puli je oko 2.975 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Puli iznosi 761.969 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Puli iznosi oko 2.975 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,3 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 761.969 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 288,3 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.