Kuća Centar, Pula 258m² - 850.000 €

6

ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule

ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule — fotografija 2

ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule — fotografija 3

ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule — fotografija 4

ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule — fotografija 5

ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

258 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 850.000€

Površina: 258 m2 (3 294 €/m2)

Površina zemljišta: 2600

Grijanje: drva

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 67437

Opis

ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule

Pula je najveći grad Istre, smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka, a odlikuje ga zanimljiva i bogata kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah svakom posjetitelju. Prevladava umjereno topla klima, blage zime i topla ljeta - idealno mjesto za potencijalne vlasnike nekretnina koji će u njima moći uživati tijekom cijele godine.

Ovo izuzetno imanje nalazi se nedaleko Pule, na skrivenoj lokaciji gdje se prije 2.000 godina nalazio sjeverni ulaz u veliki rimski kamenolom. Ovo jedinstveno mjesto odiše posebnom energijom, zahvaljujući svojoj bogatoj povijesti, privatnosti i blizini očuvane šume.

Ukupna površina imanja iznosi 2.600 m2 te je diskretno skriveno među drvećem i zelenilom, zaštićeno od pogleda usputnih prolaznika.
Pametno raspoređeno na dva odvojena dijela s visinskom razlikom od 12 metara, imanje osigurava potpunu privatnost i mir te novim vlasnicima nudi niz mogućnosti.

Uživajte u životu u obnovljenim gospodarskim zgradama koje su sada preuređene u savršene apartmane. Na raspolaganju su dva potpuno autohtona apartmana vrhunski dizajnirana za udoban boravak te dodatni gostinjski objekt. U konačnici su to 3 stambene jedinice ukupne površine 258,25 m2.

Prvi apartman u prizemlju površine 84 m2 nudi kuhinju s blagovaonicom, klimatizirani dnevni boravak s peći na drva, idealnu za ugodne večeri tijekom p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 737.373 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 660.400 € · +29% (iznad medijane)

208.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.295 €/m² Prosjek: 2.943 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.320 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

737.373 €

Medijana: 660.400 €

Prosječna površina

272,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

208.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valdebek, Centar, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.567 €/m²

Valdebek 3.224 €/m² +32% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.224 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.625 € i površinom oko 219,1 m².

Centar 2.571 €/m² +5% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.571 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.188 € i površinom oko 236,6 m².

Veli Vrh 3.567 €/m² +46% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.567 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.429 € i površinom oko 202,4 m².

Veruda 2.442 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².

Šikići 3.134 €/m² +28% · 2 ogl.

Šikići ima prosječno 3.134 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 107,0 m².

Busoler 2.567 €/m² +5% · 2 ogl.

Busoler ima prosječno 2.567 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 639.000 € i površinom oko 290,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 660.400 € (prosjek 737.373 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.943 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	660.400 €	2.786 €	2.943 €	150
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -21%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -27%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.373 €, prosječna površina 272,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 208.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.300 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

59.300 €

U Centar, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (64%).

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (28%), Terasa (8%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Terasa 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 737.373 €, a medijana 660.400 €. Tržišni raspon kreće se od 208.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.295 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Centar, Puli je oko 2.943 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.320 – 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Puli iznosi 737.373 €, a medijana 660.400 €. Raspon cijena kreće se od 208.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Puli iznosi oko 2.943 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.373 € (medijana 660.400 €), prosječna površina 272,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.