Kuca Centar, Pula 320m² - 850.000 €

10

Pula, impozantna kuća s bazenom i pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 850.000€

Površina: 320 m2 (2 656 €/m2)

Površina zemljišta: 785

Garaža: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 38061

Opis

Istra, Pula

Na mirnoj lokaciji, u blizini škole, trgovina i ostalih potrebnih sadržaja za život prodaje se ova fantastična kuća s bazenom.

Kuća je građena na zemljištu veličine 785 m2, i proteže se kroz dvije etaže, svaka sa 160m2 stambene površine. U prizemlju se nalazi apartman veličine 80m2 koji se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terase s pogledom na vrt i bazen. U nastavku prizemlja, u stražnjem dijelu kuće, nalaze se još tri dodatne prostorije i konoba s kaminom. Vanjskim stubištem dolazi se na kat na kojem se nalazi veliki stan savršen za obitelj. Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka s prekrasnim kaminom s mogućnošću grijanja na drva i kuhinjom koja ima izlaz na terasu veličine 30m2. U nastavku stana nalaze se tri spavaće sobe i dvije kupaonice a jedna spavaća soba ima izlaz na veliku terasu s pogledom na more.
Unutar okućnice je garaža površine 50m2. Dvorište je cijelo ograđeno i odličan je prostor za druženje i ljetne zabave. U dvorištu se nalazi kameni roštilj i bazen sa sunčalištem i otvorenim pogledom na more.

Ova atraktivna kuća nudi višestruke mogućnosti. Izvrsna lokacija, u blizini šume, škole te pet minuta vožnje do centra čine ovu kuću odličnim odabirom za miran obiteljski život, a isto tako s obzirom na moderni interijer, bazen i pogled na more nekretnina je savršena za iznajmljivanje.

ID KOD AGENCIJE: 1038-94

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 628.546 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +43% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.656 €/m² Prosjek: 2.992 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.802 €/m² · -5% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

628.546 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

240,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.992 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.497 €/m²

Centar 3.083 €/m² +18% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.083 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 754.786 € i površinom oko 319,3 m².

Veli Vrh 3.448 €/m² +32% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.448 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 732.900 € i površinom oko 244,6 m².

Valdebek 3.343 €/m² +28% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.494 €/m² +34% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.494 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 555.000 € i površinom oko 161,8 m².

Štinjan 3.497 €/m² +34% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 595.000 € (prosjek 628.546 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 2.992 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.429 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +145%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +27%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula trenutni	595.000 €	2.802 €	2.992 €	165
Rijeka	443.500 €	2.429 € -13%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.546 €, prosječna površina 240,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.643 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

59.643 €

U Centar, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (35%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Terasa 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 628.546 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.656 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Centar, Pula je oko 2.992 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Pula iznosi 628.546 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Pula iznosi oko 2.992 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 240,6 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.546 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 240,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.