Kuca, Pula, Centar, prodaja, 320m2, 850000e, id38061

10

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 850000 €, 320 m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 850.000€

Površina: 320 m2 (2 656 €/m2)

Površina zemljišta: 785

Garaža: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 38061

Opis

Istra, Pula

Na mirnoj lokaciji, u blizini škole, trgovina i ostalih potrebnih sadržaja za život prodaje se ova fantastična kuća s bazenom.

Kuća je građena na zemljištu veličine 785 m2, i proteže se kroz dvije etaže, svaka sa 160m2 stambene površine. U prizemlju se nalazi apartman veličine 80m2 koji se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terase s pogledom na vrt i bazen. U nastavku prizemlja, u stražnjem dijelu kuće, nalaze se još tri dodatne prostorije i konoba s kaminom. Vanjskim stubištem dolazi se na kat na kojem se nalazi veliki stan savršen za obitelj. Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka s prekrasnim kaminom s mogućnošću grijanja na drva i kuhinjom koja ima izlaz na terasu veličine 30m2. U nastavku stana nalaze se tri spavaće sobe i dvije kupaonice a jedna spavaća soba ima izlaz na veliku terasu s pogledom na more.
Unutar okućnice je garaža površine 50m2. Dvorište je cijelo ograđeno i odličan je prostor za druženje i ljetne zabave. U dvorištu se nalazi kameni roštilj i bazen sa sunčalištem i otvorenim pogledom na more.

Ova atraktivna kuća nudi višestruke mogućnosti. Izvrsna lokacija, u blizini šume, škole te pet minuta vožnje do centra čine ovu kuću odličnim odabirom za miran obiteljski život, a isto tako s obzirom na moderni interijer, bazen i pogled na more nekretnina je savršena za iznajmljivanje.

ID KOD AGENCIJE: 1038-94

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 661.935 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +31% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.656 €/m² Prosjek: 3.027 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.870 €/m² · -7% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

661.935 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

242,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.027 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 3.732 €/m²

Centar 3.073 €/m² +33% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.073 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 811.348 € i površinom oko 332,8 m².

Veli Vrh 3.732 €/m² +62% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.539 €/m² +53% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.539 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.000 € i površinom oko 106,0 m².

Štinjan 3.525 €/m² +53% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.525 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 171,3 m².

Valdebek 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 661.935 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosjek 3.027 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (1.977 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +61%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +14%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.870 €	3.027 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € -20%	2.288 €	8
Rijeka	419.500 €	1.977 € -31%	2.141 €	104
Karlovac	160.000 €	727 € -75%	1.004 €	13

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 661.935 €, prosječna površina 242,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.027 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 21% oglasa za kuća (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.738 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

57.738 €

U Centar, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (35%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 38 od 98 ogl. · 39%

Terasa 34 od 98 ogl. · 35%

Garaža 29 od 98 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 661.935 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 650.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.656 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 3.027 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 2.870 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 661.935 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 3.027 €/m², medijana je 2.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,9 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 661.935 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 242,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.