Kuca, Pula, Pula, prodaja, 232m2, 1000000e, id8634

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.000.000€

Površina: 232 m2 (4 310 €/m2)

Površina zemljišta: 741

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 8634

Opis

U ponudi je samostojeća kuća u Puli s pet stambenih jedinica ukupne stambene površine 232m2.
Razvedena je na prizemlje u kojem su tri stana i prvi kat s dva stana.
Kuća je kompletno renovirana 2018., a na okućnici se nalazi bazen od 50m2 i parking za pet automobila.
Idealna je za turizam i iznajmljivanje.
Mirna i lijepa lokacija.

ID KOD AGENCIJE: K671

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 675.994 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 575.000 € · +74% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.310 €/m² Prosjek: 2.930 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.780 €/m² · +55% (iznad medijane)

1.320 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

675.994 €

Medijana: 575.000 €

Prosječna površina

245,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.930 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.335 €/m²

Centar 2.993 €/m² +31% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 2.993 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 778.850 € i površinom oko 243,8 m².

Veli Vrh 3.471 €/m² +51% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.471 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 755.286 € i površinom oko 255,7 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Monteserpo - Komunal 3.632 €/m² +58% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.632 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 615.200 € i površinom oko 178,0 m².

Štinjan 3.333 €/m² +45% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.333 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.000 € i površinom oko 169,0 m².

Valdebek 4.335 €/m² +89% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 4.335 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.000 € i površinom oko 112,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 575.000 € (prosjek 675.994 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosjek 2.930 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.867 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (1.271 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +66%	4.511 €	17
Zadar	850.000 €	3.867 € +39%	4.669 €	15
Rijeka	435.000 €	2.805 € +1%	2.845 €	150
Pula trenutni	575.000 €	2.780 €	2.930 €	179
Zagreb	395.000 €	2.230 € -20%	2.143 €	9
Osijek	320.000 €	1.271 € -54%	1.398 €	5

Za kuća (Pula) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.994 €, prosječna površina 245,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.930 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 64.444 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

64.444 €

U Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (28%), Garaža (24%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%

Terasa 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 675.994 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 575.000 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.310 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.930 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +47%), a medijana 2.780 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 675.994 €, a medijana 575.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.930 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 245,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 41,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.994 € (medijana 575.000 €), prosječna površina 245,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.