Valdebek! Kuća s dozvolom za gradnju ukupno 4 stana ! U ponudi je samostoj...
Pula
850.000€
2 428 €/m2
Tip
Kuća
Površina
350 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 350 m2 (2 428 €/m2)
- Površina zemljišta
- 916
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 113181
Opis
Valdebek! Kuća s dozvolom za gradnju ukupno 4 stana !
U ponudi je samostojeća kuća koja se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze tri odvojena stana ( dva stana su napravljena od jednog većeg od 93 m2) te još jedan od 116 m2 koji je dvoetažni.
Na katu kuće je stan 109 m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, kupaonicu, prostranog dnevnog boravka te kuhinje s blagavaonicom i velikom terasom od 20 m2.
Kuća se prodaje namještena. Klimatizirano.
Renovirana u cijelosti 2018 godine.
Mogućnost nadogradnje još jedne stambene jedinice od 65 m2 za koji postoji uredna i pravomoćna garđevinska dozvola.
Uređena i kultivirana okućnica.
Mirna i tiha lokacija !
8 parkirnih mjesta na okućnici koja je ograđena zidom te na parceli 88 borova te ukrasno bilje.
Za dodatne informacije, stojimo na usluzi:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +31% (iznad medijane)
Medijana: 2.786 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
693.494 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
270,7 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.879 €/m²
Medijana: 2.786 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Štinjan i dr..
Centar ima prosječno 2.307 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 489.700 € i površinom oko 366,7 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.030 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 758.000 € i površinom oko 219,4 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Valdebek ima prosječno 2.217 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 624.500 € i površinom oko 280,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².
Veruda ima prosječno 2.123 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.250 € i površinom oko 247,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 693.494 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.879 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.046 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.494 €, prosječna površina 270,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.879 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 16% oglasa za kuća (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.938 €).
Sniženih oglasa
16%
16/97
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
55.938 €
U Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (27%), Terasa (14%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 693.494 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.429 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Pula je oko 2.879 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 693.494 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 2.879 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 270,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.494 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 270,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
