Reklama

Pula, zgrada sa tri stana i podrumom, tražena lokacija

Pula

770.000€

2 026 €/m2

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

15

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
15
Cijena
770.000€
Površina
380 m2 (2 026 €/m2)
Površina zemljišta
240
Ažuriran
09.09.2026
ID
55789
Reklama

Opis

Pula, Istra

Prodaje se ova prostrana zgrada s tri fizičko potpuno odvojena stana i velikim podrumom.

Svi su stanovi potpuno uređeni, opremljeni i namješteni. Grada je klimatizirana, svugdje je postavljena PVC stolarija. Stanovi imaju i kamina te su u cijeloj zgradi provedene instalacije za radijatore i radijatori, nedostaje samo izvor topline ili spajanje na gradski plin.

Prvi stan je potpuno renoviran, moderan, dvoetažni stan u s izlazom na terasu u prizemlju i pripadajućom okućnicom. U prizemlju je dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i wc, dok su na katu 2 spavaće sobe i kupaonica.

Drugi stan je također dvoetažni stan koji se prostire od prvog kata na drugi kat. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice , 3 spavaće sobe , kupaonice, i wc-a te velike natkrivene terase.

Treći stan je u potpunosti u prizemlju, također ima terasu i dio okućnice s roštiljem. Prostorije u stanu čini dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, spavaća soba i kupaonica.

U sklopu zgrade nalazi se veliki podrum s odvojenom uređenom konobom. Ostatak podruma ima prostoriju za alat, spremište i tehničku sobu. Podrum ima i odvojeni ulaz sa stražnje strane kuće za dodatnu praktičnost.

Zgrada je u vrhunskom stanju, sve prostorije su prostrane a sama zgrada se nalazi na vrhunskoj lokaciji, jednoj od najtraženijih lokacija u Puli. Okolina je mirna i blizu svih sadržaja.


ID KOD AGENCIJE: 1005-217

Reklama

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 770.000 € Prosjek: 671.771 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 649.000 € · +19% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 2.026 €/m² Prosjek: 3.001 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.763 €/m² · -27% (ispod medijane)
1.337 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

671.771 €

Medijana: 649.000 €

Prosječna površina

242,6 m²

Medijana: 219,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.001 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.482 €/m² Najskuplje: 3.576 €/m²
Centar 3.281 €/m² +32% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.281 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 835.868 € i površinom oko 273,7 m².

Veli Vrh 3.574 €/m² +44% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.574 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.667 € i površinom oko 249,9 m².

Valdebek 3.343 €/m² +35% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Monteserpo - Komunal 3.576 €/m² +44% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.576 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.500 € i površinom oko 179,8 m².

Nova Veruda 2.807 €/m² +13% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.807 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.000 € i površinom oko 284,0 m².

Šijana 2.482 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 2.482 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 189,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 649.000 € (prosjek 671.771 €), a medijana po m² 2.763 €/m² (prosjek 3.001 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.174 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +148% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +29% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +18% 3.357 € 19
Pula trenutni 649.000 € 2.763 € 3.001 € 165
Zagreb 390.000 € 2.230 € -19% 2.153 € 9
Rijeka 450.000 € 2.174 € -21% 2.393 € 102

Za kuća u Pula trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 671.771 €, prosječna površina 242,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.001 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 63.563 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

63.563 €

U Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Garaža (26%), Terasa (26%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%
Garaža 26 od 100 ogl. · 26%
Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 770.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 671.771 €, a medijana 649.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.026 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Pula je oko 3.001 €/m², medijana 2.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.337 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 671.771 €, a medijana 649.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 3.001 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.337 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,6 m² (medijana 219,5 m²), s rasponom od 39,0 do 673,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 671.771 € (medijana 649.000 €), prosječna površina 242,6 m² (medijana 219,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

770.000 €

Kontakt