Pula - Tražena lokacija - Kuća s bazenom i dvije garaže

Pula

890.000€

4 450 €/m2

Novo 8

Pula - Tražena lokacija - Kuća s bazenom i dvije garaže

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 890.000€

Površina: 200 m2 (4 450 €/m2)

Površina zemljišta: 1055

Garaža: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 59936

Opis

Pula - Istra

Na vrlo traženoj lokaciji u Puli, u blizini plaža i šetališta prodaje se ova kuća. Specifičnost kuće je da je na puno većoj parceli od susjednih kuća što je čini jako dobrom prilikom.

Kuća je 2011 godine renovirana.

Raspored prostorija je slijedeći:

U prizemlju su dvije garaže od kojih je jedna povezana s stanom. Stan u prizemlju nudi dvije spavaće sobe, prostrani dnevnim boravak, kuhinju, kupaonicu i zasebni WC.
Terasa je povezana s dvorištem i bazenom.

Na prvom katu nalazi se prostran stan s četiri spavaće sobe, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom te WC-om i kupaonicom i velikom terasom.

ID KOD AGENCIJE: 1005-259

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 705.416 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +37% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.450 €/m² Prosjek: 2.814 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.734 €/m² · +63% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

705.416 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

280,6 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.814 €/m²

Medijana: 2.734 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 2.112 €/m² Najskuplje: 3.497 €/m²

Centar 2.560 €/m² +21% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 2.560 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 599.591 € i površinom oko 371,5 m².

Veruda 2.112 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.112 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 656.667 € i površinom oko 335,3 m².

Štinjan 3.497 €/m² +66% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Valdebek 3.058 €/m² +45% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.058 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 258,5 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +15% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Veli Vrh 2.348 €/m² +11% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.348 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.333 € i površinom oko 249,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 705.416 €), a medijana po m² 2.734 €/m² (prosjek 2.814 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +151%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +30%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +19%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.734 €	2.814 €	163
Rijeka	450.000 €	2.330 € -15%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9

Za kuća u Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.416 €, prosječna površina 280,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 60.818 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

60.818 €

U Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (24%), Terasa (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 61 od 97 ogl. · 63%

Garaža 23 od 97 ogl. · 24%

Terasa 21 od 97 ogl. · 22%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 705.416 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.450 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (63%). Prosjek za kuća u Pula je oko 2.814 €/m², medijana 2.734 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 705.416 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 2.814 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 280,6 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.416 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 280,6 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.