Pula - Tražena lokacija - Kuća s bazenom i dvije garaže

Pula

890.000€

4 450 €/m2

Novo 8

Pula - Tražena lokacija - Kuća s bazenom i dvije garaže

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 890.000€

Površina: 200 m2 (4 450 €/m2)

Površina zemljišta: 1055

Garaža: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 59936

Opis

Pula - Istra

Na vrlo traženoj lokaciji u Puli, u blizini plaža i šetališta prodaje se ova kuća. Specifičnost kuće je da je na puno većoj parceli od susjednih kuća što je čini jako dobrom prilikom.

Kuća je 2011 godine renovirana.

Raspored prostorija je slijedeći:

U prizemlju su dvije garaže od kojih je jedna povezana s stanom. Stan u prizemlju nudi dvije spavaće sobe, prostrani dnevnim boravak, kuhinju, kupaonicu i zasebni WC.
Terasa je povezana s dvorištem i bazenom.

Na prvom katu nalazi se prostran stan s četiri spavaće sobe, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom te WC-om i kupaonicom i velikom terasom.

ID KOD AGENCIJE: 1005-259

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 677.793 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +37% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.450 €/m² Prosjek: 2.981 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.802 €/m² · +59% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

677.793 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

254,6 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.180 €/m² Najskuplje: 3.732 €/m²

Centar 3.109 €/m² +43% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.109 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 728.447 € i površinom oko 314,9 m².

Veli Vrh 3.312 €/m² +52% · 9 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.312 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 742.111 € i površinom oko 256,3 m².

Valdebek 3.343 €/m² +53% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +20% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Veruda 2.180 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.180 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 709.200 € i površinom oko 339,8 m².

Monteserpo - Komunal 3.732 €/m² +71% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.732 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 657.500 € i površinom oko 188,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 677.793 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 2.981 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +145%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +27%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.802 €	2.981 €	163
Rijeka	428.500 €	2.330 € -17%	2.735 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 677.793 €, prosječna površina 254,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 62.400 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

62.400 €

U Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (31%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 677.793 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.450 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (59%). Prosjek za kuća u Pula je oko 2.981 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 677.793 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,6 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 677.793 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 254,6 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.