Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 39m2, 185000e, id102697

Novo 6

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 185000 €, 39 m2

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 185.000€

Površina: 39 m2 (4 743 €/m2)

Udaljenost od mora: 400m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 102697

Opis

Prodaje se potpuno renoviran i namješten stan u centru Pula, smješten u prizemlju manje zgrade, južne orijentacije, ukupne površine 39,49 m2. Nalazi se na izvrsnoj lokaciji, svega desetak minuta hoda od Centra Pule te približno 400 metara od mora, što ga čini izuzetno atraktivnim kako za život tako i za investiciju.
Zgrada datira iz 1930. godine, dok je stan kompletno adaptiran 2022. godine, uključujući renovaciju kupaonice, zamjenu instalacija struje i vode te postavljanje nove keramike. Prostor je suh, bez vlage i vrlo dobro izoliran, ugodan za boravak tijekom cijele godine – zimi topao, a ljeti svjež. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja, ugrađena je PVC stolarija, podovi su obloženi laminatom, a stan ima i priključak za internet. Pripada mu i podrumski prostor.
Sastoji se od prostrane spavaće sobe, koja je ujedno najveća prostorija i po potrebi bi se mogla pregraditi u dvije manje, iako sadašnji raspored pruža iznimnu udobnost. Nadalje, tu su dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja te kupaonica. Ispred zgrade dostupan je besplatni javni parking.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život u samom srcu Pula ili kao sigurna i već dokazana investicija za turistički i dugoročni najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4443

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 225.211 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 206.745 € · -11% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.744 €/m² Prosjek: 3.278 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +58% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

225.211 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

72,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.278 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.267 €/m² Najskuplje: 4.175 €/m²

Centar 4.175 €/m² +28% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.175 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.380 € i površinom oko 83,7 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +27% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +10% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.163 €/m² +27% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.163 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,3 m².

Šijana 3.455 €/m² +6% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Monvidal 3.267 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.267 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 225.211 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.278 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +108%	6.909 €	78
Zadar	434.500 €	4.444 € +48%	4.483 €	69
Rijeka	316.000 €	3.668 € +22%	3.688 €	996
Zagreb	274.336 €	3.213 € +7%	3.180 €	87
Pula trenutni	206.745 €	3.006 €	3.278 €	849
Osijek	236.360 €	2.924 € -3%	2.943 €	21

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.211 €, prosječna površina 72,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.278 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.584 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.584 €

U Centar, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.103 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.398 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.509 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.196 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.103 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.398 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.509 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.196 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (3%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 225.211 € (18%) i ispod medijane od medijane od 206.745 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.744 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.278 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +45%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 225.211 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.278 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,5 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.211 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 72,5 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.