Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 49m2, 160000e, id111206

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 160000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 160.000€

Površina: 49 m2 (3 265 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 3500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 111206

Opis

ISTRA, PULA - Potpuno renoviran stan u centru Pule

U centru Pule, na izuzetnoj lokaciji nadomak svih gradskih sadržaja, smjestio se ovaj potpuno renoviran dvosoban stan koji predstavlja idealan spoj moderne opreme, funkcionalnog rasporeda i atraktivne lokacije. Smješten u prizemlju uredne stambene zgrade, stan je tijekom 2024. godine u potpunosti adaptiran te je spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

OPIS NEKRETNINE – moderan prostor za ugodan život

Stan ukupne površine 49,33 m² pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu iskoristivost prostora i udobnost svakodnevnog života.

Sastoji se od:

- dvije spavaće sobe
- dnevnog boravka povezanog s kuhinjom
- kupaonice
- ulaznog hodnika

Prilikom kompletne adaptacije izvedeni su svi građevinski i instalaterski radovi, a posebna pažnja posvećena je kvaliteti ugrađenih materijala i dugoročnoj funkcionalnosti prostora.

DODATNE INFORMACIJE – kvaliteta bez kompromisa

Stan je u potpunosti renoviran 2024. godine te je opremljen prema suvremenim standardima.

Posebne prednosti nekretnine uključuju:

- električno podno grijanje u svim prostorijama
- svaka prostorija ima zasebno provedene instalacije vode, što pruža dodatne mogućnosti prilagodbe prostora budućim potrebama
- ugrađenu kuhinju
- novu keramiku, podne obloge, unutarnju i vanjsku stolariju
- potpuno obnovljene elektro i vodovodne instalacije.

Nekretnina pruža ugodan ambijent tijekom cijele godine te zahvaljujući po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 215.199 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 196.000 € · -18% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.265 €/m² Prosjek: 3.102 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.918 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

215.199 €

Medijana: 196.000 €

Prosječna površina

72,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.102 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.117 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.117 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.117 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 237.636 € i površinom oko 86,5 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +35% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Valdebek 3.607 €/m² +16% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Štinjan 4.225 €/m² +36% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +38% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Šijana 3.455 €/m² +11% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.000 € (prosjek 215.199 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosjek 3.102 €/m²) — skuplje od Split (6.302 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.302 € +116%	6.679 €	77
Zadar	417.974 €	4.063 € +39%	4.320 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € +13%	3.271 €	757
Zagreb	274.336 €	3.221 € +10%	3.199 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € 0%	2.894 €	25
Pula trenutni	196.000 €	2.918 €	3.102 €	826

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.199 €, prosječna površina 72,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.584 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.584 €

U Centar, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.391 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.312 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.391 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.127 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.519 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.312 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.391 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.127 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.519 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (5%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 215.199 € (26%) i ispod medijane od medijane od 196.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.265 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.102 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 2.918 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 215.199 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.102 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,6 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.199 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 72,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.