Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 40m2, 515000e, id92027

6

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 515000 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 515.000€

Površina: 40 m2 (12 875 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 92027

Opis

ISTRA, PULA – Luksuzni jednosoban stan u novogradnji s parkirnim mjestom u garaži, strogi centar!

U ponudi je rijetka i iznimno atraktivna nekretnina – luksuzno uređen jednosoban stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2022. godine, smješten na ekskluzivnoj lokaciji u strogom centru Pule.

Stan se nalazi na prvom katu i prostire se na 40 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, moderno koncipiranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, walk-in ormara/spremišta te balkona. Posebna pažnja posvećena je detaljima i udobnosti – stan je opremljen podnim grijanjem, vrhunskom stolarijom i suvremenim završnim materijalima koji pružaju osjećaj elegancije i kvalitete.

Nekretnina se nalazi na izuzetno traženoj i rijetkoj lokaciji – svega 200 metara od pulske gradske jezgre, u blizini svih sadržaja potrebnih za udoban život (škole, trgovine, vrtići, gradski prijevoz), a ipak dovoljno izdvojena da nudi mir i privatnost.

Dodatna vrijednost ove ponude je natkriveno garažno parkirno mjesto, što je prava rijetkost u samom centru grada. Stanu pripada i spremište površine 5 m² koje se nalazi u podnožju zgrade.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – luksuzan stan u novogradnji s prostranim parkirnim mjestom u garaži, na prestižnoj gradskoj lokaciji. Idealan je za stanovanje ili za turistički najam.

Za sve dodatne informacije i termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 209.847 € · +145% (iznad prosjeka)
Medijana: 193.508 € · +166% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 12.875 €/m² Prosjek: 3.166 €/m² · +307% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +328% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

209.847 €

Medijana: 193.508 €

Prosječna površina

68,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valdebek, Centar, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.275 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Valdebek 3.664 €/m² +12% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 3.275 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.275 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 202.714 € i površinom oko 67,7 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +29% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +32% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +29% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +12% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 193.508 € (prosjek 209.847 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.622 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +108%	7.134 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +43%	4.428 €	70
Rijeka	228.000 €	3.346 € +11%	3.389 €	744
Pula trenutni	193.508 €	3.006 €	3.166 €	798
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.898 €	24
Zagreb	274.649 €	2.622 € -13%	2.660 €	83

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 798 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.847 €, prosječna površina 68,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 798 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.251 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.251 €

U Centar, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.511 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.267 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.344 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.511 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.267 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 209.847 € (+145%) i iznad medijane od medijane od 193.508 € (+166%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.875 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.166 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +307%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +328%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 209.847 €, a medijana 193.508 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 798 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,9 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 798 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.847 € (medijana 193.508 €), prosječna površina 68,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.