Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 127m2, 515000e, id85046

8

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 515000 €, 127 m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 515.000€

Površina: 127 m2 (4 055 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 85046

Opis

Istra, centar Pula

U samom centru Pule, u jednoj od ljepših austrougarskih zgrada, nalazi se ovaj šarmantni stan smješten na prvom katu. Lokacija nudi autentičan gradski ugođaj i sve što je potrebno za kvalitetan svakodnevni život – trgovine, tržnica, kafići, restorani, škola, ljekarna, javne službe, kazalište i drugi popratni sadržaji – sve je na pješačkoj udaljenosti.

Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave, kuhinje s blagovaonicom i velikog dnevnog boravka s kaminom i izlazom na terasu. U stanu je centralno grijanje na plin, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Zahvaljujući rasporedu prostorija, stan se može prenamijeniti u dvije poslovne jedinice, što je u prošlosti i bio slučaj – idealno za ordinacije, urede, studio ili kombinaciju poslovnog i stambenog prostora. Dodatno, stanu pripada vinski podrum u prizemlju zgrade (potrebno uređenje) te dio tavana od cca 20 m². Postoji i mogućnost otkupa preostalog tavana, čime se dobiva dodatni prostor za uređenje po vlastitim željama. Parking je u dvorištu zgrade, što je velika prednost u samom gradskom središtu.

ID KOD AGENCIJE: 1041-428

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 209.958 € · +145% (iznad prosjeka)
Medijana: 190.000 € · +171% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 4.055 €/m² Prosjek: 3.058 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.964 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

209.958 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.058 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Valmade, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.079 €/m² Najskuplje: 3.667 €/m²

Veli Vrh 3.115 €/m² +1% · 20 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.115 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.050 € i površinom oko 70,0 m².

Valmade 3.667 €/m² +19% · 11 ogl.

Valmade ima prosječno 3.667 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.091 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 3.416 €/m² +11% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.416 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.818 € i površinom oko 97,7 m².

Šikići 3.079 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šikići ima prosječno 3.079 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 190.750 € i površinom oko 62,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 209.958 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosjek 3.058 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +114%	6.896 €	72
Zadar	422.500 €	4.037 € +36%	4.168 €	71
Rijeka	258.500 €	3.555 € +20%	3.784 €	760
Zagreb	276.313 €	3.223 € +9%	3.283 €	86
Pula trenutni	190.000 €	2.964 €	3.058 €	825
Osijek	243.000 €	2.924 € -1%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.958 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.058 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.946 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.946 €

U Centar, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.192 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.653 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.217 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.162 €/m²).

Jednosoban stan 3.733 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.192 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.162 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (20%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 209.958 € (+145%) i iznad medijane od medijane od 190.000 € (+171%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.055 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.058 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 2.964 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 209.958 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.058 €/m², medijana je 2.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.958 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.