Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 127m2, 515000e, id85046

8

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 515000 €, 127 m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 515.000€

Površina: 127 m2 (4 055 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 85046

Opis

Istra, centar Pula

U samom centru Pule, u jednoj od ljepših austrougarskih zgrada, nalazi se ovaj šarmantni stan smješten na prvom katu. Lokacija nudi autentičan gradski ugođaj i sve što je potrebno za kvalitetan svakodnevni život – trgovine, tržnica, kafići, restorani, škola, ljekarna, javne službe, kazalište i drugi popratni sadržaji – sve je na pješačkoj udaljenosti.

Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave, kuhinje s blagovaonicom i velikog dnevnog boravka s kaminom i izlazom na terasu. U stanu je centralno grijanje na plin, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Zahvaljujući rasporedu prostorija, stan se može prenamijeniti u dvije poslovne jedinice, što je u prošlosti i bio slučaj – idealno za ordinacije, urede, studio ili kombinaciju poslovnog i stambenog prostora. Dodatno, stanu pripada vinski podrum u prizemlju zgrade (potrebno uređenje) te dio tavana od cca 20 m². Postoji i mogućnost otkupa preostalog tavana, čime se dobiva dodatni prostor za uređenje po vlastitim željama. Parking je u dvorištu zgrade, što je velika prednost u samom gradskom središtu.

ID KOD AGENCIJE: 1041-428

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 223.110 € · +131% (iznad prosjeka)
Medijana: 196.000 € · +163% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 592.494 €

Cijena / m²: 4.055 €/m² Prosjek: 3.176 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.977 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.504 €/m² Prosjek · Medijana 5.771 €/m²

Prosječna cijena

223.110 €

Medijana: 196.000 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.176 €/m²

Medijana: 2.977 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 592.494 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.792 €/m² Najskuplje: 3.792 €/m²

Centar 3.792 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 3.792 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 160.000 € i površinom oko 46,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.000 € (prosjek 223.110 €) i medijanu od 2.977 €/m² (prosjek 3.176 €/m²) — skuplje od Split (6.098 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.098 € +105%	6.825 €	82
Zadar	377.000 €	4.248 € +43%	4.168 €	108
Rijeka	243.000 €	3.542 € +19%	3.523 €	1.520
Zagreb	280.724 €	3.205 € +8%	3.192 €	89
Pula trenutni	196.000 €	2.977 €	3.176 €	1.136
Osijek	225.900 €	2.942 € -1%	2.992 €	25

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 223.110 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 592.494 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 1.136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 47.833 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

47.833 €

U Centar, Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.185 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.659 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.263 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.540 €/m²).

Jednosoban stan 4.185 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.659 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.263 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.540 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Lift (7%), Terasa (6%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Terasa 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 223.110 € (+131%) i iznad medijane od medijane od 196.000 € (+163%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 592.494 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.055 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.176 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 2.977 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.504 do 5.771 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 223.110 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 592.494 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.176 €/m², medijana je 2.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.504 do 5.771 €/m².

Trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.136 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 223.110 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.