Cetvorosoban stan, Pula 80m² - 340.000 €

Novo 6

PULA, STAN U NOVOGRADNJI, 80 M2, 3SS+DB, LIFT

PULA, STAN U NOVOGRADNJI, 80 M2, 3SS+DB, LIFT — fotografija 2

PULA, STAN U NOVOGRADNJI, 80 M2, 3SS+DB, LIFT — fotografija 3

PULA, STAN U NOVOGRADNJI, 80 M2, 3SS+DB, LIFT — fotografija 4

PULA, STAN U NOVOGRADNJI, 80 M2, 3SS+DB, LIFT — fotografija 5

PULA, STAN U NOVOGRADNJI, 80 M2, 3SS+DB, LIFT — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 340.000€

Površina: 80 m2 (4 250 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 116338

Opis

PULA, u ponudi imamo moderan i potpuno namješten stan u novogradnji, površine 80 m², smješten na 3. katu kvalitetne novogradnje s liftom. Stan se odlikuje odličnim rasporedom i funkcionalnošću te je idealan za obiteljski život, dugoročno stanovanje ili kao investicija za turistički najam. Sastoji se od prostrane kuhinje, izbe, blagovaonice i dnevnog boravka, 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Stan ima centralno plinsko grijanje te klima uređaje u dnevnom boravku i sobama. Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto u vlasništvu te postoji mogućnost kupnje dodatnih parkirnih mjesta, po potrebi.
Nalazi se u mirnom i praktičnom gradskom okruženju, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza, ugostiteljskih i ostalih gradskih sadržaja.
Zahvaljujući modernoj gradnji, kvalitetnom uređenju i funkcionalnom rasporedu prostorija, nekretnina je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu te je moguća kupnja na kredit. Odlična prilika za one koji traže kvalitetan, moderan i potpuno uređen stan na dobroj lokaciji u Puli.

Pula je najveći grad Istarske županije, poznat po bogatoj povijesti, mediteranskom načinu života i prekrasnoj obali. Grad nudi odličnu povezanost, razvijenu infrastrukturu te brojne plaže i sadržaje, što ga čini privlačnim mjestom za život, odmor i ulaganje u nekretnine.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slob

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 208.624 € · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 188.500 € · +80% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 4.250 €/m² Prosjek: 3.156 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

208.624 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

68,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.156 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.310 €/m² Najskuplje: 4.531 €/m²

Centar 3.310 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.310 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 202.100 € i površinom oko 67,7 m².

Valdebek 3.680 €/m² +11% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.680 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.783 € i površinom oko 78,2 m².

Monvidal 3.620 €/m² +9% · 4 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.620 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.500 € i površinom oko 69,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +28% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Veli Vrh 3.898 €/m² +18% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.898 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.307 € i površinom oko 64,7 m².

Nova Veruda 4.531 €/m² +37% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.531 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.500 € i površinom oko 44,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 188.500 € (prosjek 208.624 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.156 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.348 € +112%	6.953 €	68
Zadar	420.000 €	4.110 € +37%	4.409 €	69
Rijeka	248.500 €	3.556 € +19%	3.675 €	815
Zagreb	264.822 €	3.225 € +8%	3.153 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € +2%	3.123 €	38
Pula trenutni	188.500 €	3.000 €	3.156 €	801

Za četverosoban stan u Pula trenutno imamo 801 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 208.624 €, prosječna površina 68,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 801 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 20.758 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

20.758 €

U Pula najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.346 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.374 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.346 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.853 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.904 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.374 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.346 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 2.904 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (13%), Garaža (8%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 208.624 €, a medijana 188.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (42%). Prosjek za četverosoban stan u Puli je oko 3.156 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Puli iznosi 208.624 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Puli iznosi oko 3.156 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 801 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 801 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 208.624 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 68,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.