Trosoban stan, Pula 123m² - 343.000 €

Novo 6

Potpuno nov stan s tri spavaće sobe - Pula

Potpuno nov stan s tri spavaće sobe - Pula — fotografija 2

Potpuno nov stan s tri spavaće sobe - Pula — fotografija 3

Potpuno nov stan s tri spavaće sobe - Pula — fotografija 4

Potpuno nov stan s tri spavaće sobe - Pula — fotografija 5

Potpuno nov stan s tri spavaće sobe - Pula — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 343.000€

Površina: 123 m2 (2 788 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 116192

Opis

Pula, Istra

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Puli, u kvalitetnom stambenom okruženju idealnom za život, smjestio se ovaj iznimno prostran i funkcionalno organiziran stan ukupne neto površine 110,50 m², koji svojim rasporedom nudi sve potrebno za udoban i suvremen obiteljski život.

Stan se sastoji od ulaznog prostora s garderobom, velikog i prozračnog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, tri prostrane spavaće sobe te dvije kupaonice. Raspored je pomno osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost, dok velika dnevna zona predstavlja središnje mjesto za obiteljska druženja, opuštanje i ugodno provođenje vremena s gostima.

Posebna prednost nekretnine je velika natkrivena terasa, idealna za jutarnju kavu, ljetna druženja i opuštanje na otvorenom. Dodatna terasa povezana je s jednom od spavaćih soba, čime taj prostor dobiva poseban kutak za privatno uživanje na otvorenom.

Stan, također, uključuje dva natkrivena parkirna mjesta, što osigurava dodatnu praktičnost i sigurnost u svakodnevnom životu.

Ova nekretnina idealan je izbor za obitelj koja traži kvalitetan i dugoročno vrijedan dom, ali i za one koji prepoznaju njezin potencijal kao investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1046-464

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 343.000 € Prosjek: 218.557 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 194.500 € · +76% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 2.789 €/m² Prosjek: 3.169 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.842 €/m² · -2% (u medijani)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

218.557 €

Medijana: 194.500 €

Prosječna površina

75,6 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.169 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.763 €/m² Najskuplje: 4.152 €/m²

Centar 3.861 €/m² +40% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.861 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monte Magno). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.269 € i površinom oko 115,6 m².

Šijana 3.891 €/m² +41% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 3.891 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monte Magno). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.840 € i površinom oko 65,2 m².

Veruda 3.246 €/m² +17% · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 3.246 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monte Magno). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.800 € i površinom oko 73,6 m².

Valdebek 4.152 €/m² +50% · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 4.152 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monte Magno). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 338.100 € i površinom oko 90,0 m².

Veli Vrh 3.322 €/m² +20% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.322 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monte Magno). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 94,0 m².

Monte Magno 2.763 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monte Magno ima prosječno 2.763 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 90,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 194.500 € (prosjek 218.557 €), a medijana po m² 2.842 €/m² (prosjek 3.169 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +124%	7.266 €	68
Zadar	420.000 €	4.110 € +45%	4.354 €	68
Rijeka	292.250 €	3.426 € +21%	3.548 €	829
Osijek	236.580 €	3.074 € +8%	3.123 €	38
Zagreb	269.500 €	2.961 € +4%	2.940 €	92
Pula trenutni	194.500 €	2.842 €	3.169 €	801

Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 801 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 218.557 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 801 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.895 €

U Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.809 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.221 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.263 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.934 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.712 €/m²).

Jednosoban stan 3.809 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.221 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.263 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.934 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.712 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 343.000 €, što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 218.557 €, a medijana 194.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.789 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Puli je oko 3.169 €/m², medijana 2.842 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Puli iznosi 218.557 €, a medijana 194.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Puli iznosi oko 3.169 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 801 aktivnih oglasa za trosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 801 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 218.557 € (medijana 194.500 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.