Cetvorosoban stan, Pula 96m² - 342.000 €

Novo 4

Penthouse sa dvije terase na atraktivnoj lokaciji, Pula

Penthouse sa dvije terase na atraktivnoj lokaciji, Pula — fotografija 2

Penthouse sa dvije terase na atraktivnoj lokaciji, Pula — fotografija 3

Penthouse sa dvije terase na atraktivnoj lokaciji, Pula — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 342.000€

Površina: 96 m2 (3 562 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 114676

Opis

Istra, Pula

Prodaje se nekretnina na traženoj, izuzetno frekventnoj lokaciji, svega nekoliko minuta od centra grada. U blizini su javni prijevoz, fitness centri, trgovine, plaže, škole i vrtići, što ovaj dio grada čini praktičnim za svakodnevni život, a zanimljivim i za iznajmljivanje.

Stan se nalazi na drugom katu zgrade koja broji ukupno četiri stambene jedinice, ukupne stambene površine 96,50 m². Dnevni dio čine ulazni hodnik, zaseban WC, manja ostava uz kuhinju te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se otvara prema natkrivenoj terasi od 11 m². Spavaći dio odvojen je od dnevnog i obuhvaća tri spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatnu nenatkrivenu terasu od 17,60 m², čime je osiguran red i praktičnost u svakodnevnom korištenju prostora. Stanu pripada i spremište i dva parking mjesta.

Za sve koji traže prostran penthouse u novogradnji, s prostorom za cijelu obitelj i blizinom svih gradskih sadržaja, ovo je prilika vrijedna razgledavanja. Javite nam se za više informacija i dogovor termina.

ID KOD AGENCIJE: 1055-46

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 342.000 € Prosjek: 224.566 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 205.950 € · +66% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.563 €/m² Prosjek: 3.487 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.329 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 6.764 €/m²

Prosječna cijena

224.566 €

Medijana: 205.950 €

Prosječna površina

67,7 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.487 €/m²

Medijana: 3.329 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.121 €/m² Najskuplje: 3.989 €/m²

Šikići 3.121 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.348 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 3.246 €/m² +4% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.246 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.435 € i površinom oko 91,1 m².

Štinjan 3.989 €/m² +28% · 20 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.989 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.093 € i površinom oko 57,0 m².

Kaštanjer 3.605 €/m² +16% · 12 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.605 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.250 € i površinom oko 66,8 m².

Šijana 3.236 €/m² +4% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².

Veli Vrh 3.646 €/m² +17% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.646 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 70,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 205.950 € (prosjek 224.566 €), a medijana po m² 3.329 €/m² (prosjek 3.487 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +94%	7.124 €	67
Zadar	409.275 €	4.414 € +33%	4.492 €	75
Rijeka	248.000 €	3.337 € 0%	3.568 €	817
Pula trenutni	205.950 €	3.329 €	3.487 €	750
Zagreb	269.000 €	3.225 € -3%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -7%	3.096 €	41

Za četverosoban stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.566 €, prosječna površina 67,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.307 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.307 €

U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 44 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 57 ogl. · 57%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pula najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.381 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.784 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.381 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.513 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.471 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.784 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.381 €/m² · 57 ogl. · 59%

Četverosoban stan 3.513 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.471 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (55%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 342.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.566 €, a medijana 205.950 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.563 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Puli je oko 3.487 €/m², medijana 3.329 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 6.764 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Puli iznosi 224.566 €, a medijana 205.950 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Puli iznosi oko 3.487 €/m², medijana je 3.329 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 6.764 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,7 m² (medijana 59,5 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.566 € (medijana 205.950 €), prosječna površina 67,7 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.