Cetvorosoban stan, Pula 99m² - 355.000 €

Novo 4

Pula, Penthouse sa velikom terasom u novogradnji

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 355.000€

Površina: 99 m2 (3 585 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 114680

Opis

Istra, Pula

Prodaje se nekretnina na traženoj, izuzetno frekventnoj lokaciji, svega nekoliko minuta od centra grada. U blizini su javni prijevoz, fitness centri, trgovine, plaže, škole i vrtići, što ovaj dio grada čini praktičnim za svakodnevni život, a zanimljivim i za iznajmljivanje.

Stan se nalazi na drugom katu zgrade koja broji ukupno četiri stambene jedinice, ukupne stambene površine 99,60 m². Dnevni dio čine ulazni hodnik, zaseban WC, manja ostava uz kuhinju te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se otvara prema velikoj nenatkrivenoj terasi od 24 m². Spavaći dio odvojen je od dnevnog i obuhvaća tri spavaće sobe, kupaonicu te dodatni ostavu za odlaganje, čime je osiguran red i praktičnost u svakodnevnom korištenju prostora. Stanu pripadaju i jedno spremište te dva parkirna mjesta.

Za sve koji traže veći penthouse u novogradnji, s prostorom za cijelu obitelj i blizinom svih gradskih sadržaja, ovo je prilika vrijedna razgledavanja. Javite nam se za više informacija i dogovor termina.

ID KOD AGENCIJE: 1055-42

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 355.000 € Prosjek: 207.554 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 194.500 € · +83% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 3.586 €/m² Prosjek: 3.148 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.029 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

207.554 €

Medijana: 194.500 €

Prosječna površina

68,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.148 €/m²

Medijana: 3.029 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.

Najjeftinije: 3.464 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²

Centar 4.112 €/m² +19% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.112 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.300 € i površinom oko 53,8 m².

Veli Vrh 3.464 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.464 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.600 € i površinom oko 87,4 m².

Šijana 4.373 €/m² +26% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 194.500 € (prosjek 207.554 €), a medijana po m² 3.029 €/m² (prosjek 3.148 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +107%	6.823 €	71
Zadar	455.000 €	4.199 € +39%	4.254 €	72
Zagreb	281.000 €	3.301 € +9%	3.242 €	86
Rijeka	285.000 €	3.275 € +8%	3.368 €	782
Pula trenutni	194.500 €	3.029 €	3.148 €	811
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Pula trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.554 €, prosječna površina 68,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.148 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.215 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.215 €

U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.414 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.766 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.271 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.766 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.193 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.414 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.271 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Garaža (7%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 355.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.554 €, a medijana 194.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.586 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Pula je oko 3.148 €/m², medijana 3.029 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pula iznosi 207.554 €, a medijana 194.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pula iznosi oko 3.148 €/m², medijana je 3.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.554 € (medijana 194.500 €), prosječna površina 68,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.