Cetvorosoban stan, Pula 96m² - 343.000 €

5

Pula, Prostrani Penthouse s dvije terase

Pula, Prostrani Penthouse s dvije terase — fotografija 2

Pula, Prostrani Penthouse s dvije terase — fotografija 3

Pula, Prostrani Penthouse s dvije terase — fotografija 4

Pula, Prostrani Penthouse s dvije terase — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 343.000€

Površina: 96 m2 (3 572 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 114683

Opis

Istra, Pula

Na svega par minuta od centra grada, na izuzetno frekventnoj i traženoj lokaciji smjestila se ova višestambena zgrada u nizu. Blizina centra, javnog prijevoza, fitness dvorana, marketa, plaža, škola i vrtića čini ovu lokaciju jednako pogodnom za svakodnevni život kao i za iznajmljivanje.

Jednim dijelom stan se prostire na ulazni hodnik, kuhinju s dnevnim boravkom koji izlazi na natkrivenu terasu te kupaonicu, dok se drugim dijelom proteže na tri spavaće sobe, dodatnu kupaonicu i prostranu nenatkrivenu terasu. Ovakav raspored s dvije terase pruža dodatnu fleksibilnost za boravak na otvorenom, bilo za objede, bilo za opuštanje. Stanu pripadaju i spremište te dva parkirna mjesta, natkriveno i nenatkriveno.

Za sve koji traže penthouse u novogradnji, s prostorom za cijelu obitelj i blizinom svih gradskih sadržaja, ovo je prilika vrijedna razgledavanja. Javite nam se za više informacija i dogovor termina.

ID KOD AGENCIJE: 1055-38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 343.000 € Prosjek: 266.475 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 238.350 € · +44% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.573 €/m² Prosjek: 3.720 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.657 €/m² · -2% (u medijani)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

266.475 €

Medijana: 238.350 €

Prosječna površina

78,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.720 €/m²

Medijana: 3.657 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.488 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Centar 3.703 €/m² +6% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 3.703 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.355 € i površinom oko 96,7 m².

Šijana 3.488 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Šijana ima prosječno 3.488 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.293 € i površinom oko 64,9 m².

Štinjan 3.958 €/m² +13% · 12 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.958 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.421 € i površinom oko 67,3 m².

Valdebek 3.798 €/m² +9% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Monvidal 3.737 €/m² +7% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Veli Vrh 3.669 €/m² +5% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 238.350 € (prosjek 266.475 €), a medijana po m² 3.657 €/m² (prosjek 3.720 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +77%	7.145 €	67
Zadar	444.943 €	4.347 € +19%	4.562 €	75
Pula trenutni	238.350 €	3.657 €	3.720 €	750
Rijeka	248.500 €	3.439 € -6%	3.629 €	821
Zagreb	269.000 €	3.252 € -11%	3.197 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -15%	3.096 €	41

Za četverosoban stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.475 €, prosječna površina 78,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.720 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.697 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

26.697 €

U Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Pula najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.692 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.554 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.692 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).

Jednosoban stan 4.090 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.554 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.692 €/m² · 46 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.330 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.095 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (14%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 343.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 266.475 €, a medijana 238.350 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.573 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Puli je oko 3.720 €/m², medijana 3.657 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Puli iznosi 266.475 €, a medijana 238.350 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Puli iznosi oko 3.720 €/m², medijana je 3.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,6 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.475 € (medijana 238.350 €), prosječna površina 78,6 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.