Cetvorosoban stan Šijana, Pula 82m² - 285.500 €

Novo 6

Istra, Pula - Šijana, stan s galerijom, 82.25m2, 3s+db, lođa

Istra, Pula - Šijana, stan s galerijom, 82.25m2, 3s+db, lođa — fotografija 2

Istra, Pula - Šijana, stan s galerijom, 82.25m2, 3s+db, lođa — fotografija 3

Istra, Pula - Šijana, stan s galerijom, 82.25m2, 3s+db, lođa — fotografija 4

Istra, Pula - Šijana, stan s galerijom, 82.25m2, 3s+db, lođa — fotografija 5

Istra, Pula - Šijana, stan s galerijom, 82.25m2, 3s+db, lođa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 285.500€

Površina: 82 m2 (3 481 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 118345

Opis

Prodaje se kompletno namješten, stan s galerijom površine 82.25m2, smješten na mirnoj lokaciji, što ga čini odličnim izborom za obiteljski život ili kao investiciju za najam.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom objedinjenih u otvoreni prostor s izlazom na lođu.
Stepenište vodi na galeriju, na kojoj su smještene još dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica.
Nekretnina je opremljena kvalitetnim namještajem i uređajima, također ima postavljenu PVC stolariju i protuprovalna ulazna vrata.
Stanu u vlasništvu ima i vanjsko parkirno mjesto.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5327

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.500 € Prosjek: 265.253 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 238.000 € · +20% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.482 €/m² Prosjek: 3.769 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.708 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

265.253 €

Medijana: 238.000 €

Prosječna površina

74,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.769 €/m²

Medijana: 3.708 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.532 €/m² Najskuplje: 4.057 €/m²

Centar 3.798 €/m² +8% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.798 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.460 € i površinom oko 86,7 m².

Šijana 3.532 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Šijana ima prosječno 3.532 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.740 € i površinom oko 64,6 m².

Monvidal 3.837 €/m² +9% · 12 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.837 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.190 € i površinom oko 68,5 m².

Veli Vrh 3.804 €/m² +8% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.804 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.848 € i površinom oko 78,5 m².

Valdebek 3.798 €/m² +8% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Štinjan 4.057 €/m² +15% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.057 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.857 € i površinom oko 73,9 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 238.000 € (prosjek 265.253 €), a medijana po m² 3.708 €/m² (prosjek 3.769 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.477 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +72%	7.100 €	67
Zadar	412.974 €	4.477 € +21%	4.594 €	75
Pula trenutni	238.000 €	3.708 €	3.769 €	742
Rijeka	242.000 €	3.417 € -8%	3.613 €	814
Zagreb	269.000 €	3.225 € -13%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -16%	3.098 €	40

Za četverosoban stan u Šijana, Pula trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.253 €, prosječna površina 74,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 742 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.574 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

25.574 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.663 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.513 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.663 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.075 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.513 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.663 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.597 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.075 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (14%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 285.500 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.253 €, a medijana 238.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.482 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Šijana, Puli je oko 3.769 €/m², medijana 3.708 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Šijana, Puli iznosi 265.253 €, a medijana 238.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Šijana, Puli iznosi oko 3.769 €/m², medijana je 3.708 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 742 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Šijana, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 742 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Šijana, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.253 € (medijana 238.000 €), prosječna površina 74,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.