Cetvorosoban stan Valdebek, Pula 73m² - 263.000 €

Novo 6

Istra, Pula - Valdebek, 73.14m2, moderan stan, balkon

Istra, Pula - Valdebek, 73.14m2, moderan stan, balkon — fotografija 2

Istra, Pula - Valdebek, 73.14m2, moderan stan, balkon — fotografija 3

Istra, Pula - Valdebek, 73.14m2, moderan stan, balkon — fotografija 4

Istra, Pula - Valdebek, 73.14m2, moderan stan, balkon — fotografija 5

Istra, Pula - Valdebek, 73.14m2, moderan stan, balkon — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 263.000€

Površina: 73 m2 (3 602 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119242

Opis

Na prodaju je moderno uređen i u potpunosti renoviran stan površine 73.14 m2, smješten u mirnom pulskom naselju Veldebek.
Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje ili početak korištenja bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Stan je preinakom prilagođen u funkcionalan raspored 3S+DB.
Uređen je s naglaskom na udobnost i suvremeni način stanovanja.
Oprema uključuje klima uređaj, PVC stolariju i protuprovalna ulazna vrata.

Nekretnini pripada vlastito vanjsko parkirno mjesto, kao i spremište, dok dodatnu vrijednost predstavlja zajednički bazen namijenjen opuštanju i uživanju tijekom toplijih mjeseci.
Zahvaljujući modernom uređenju, potpunoj opremljenosti i dodatnim sadržajima, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5504

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385992969844... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: eleonoradobrovic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385989028832... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukabrgic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 263.000 € Prosjek: 277.550 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +1% (u medijani)

160.960 € Prosjek · Medijana 599.000 €

Cijena / m²: 3.603 €/m² Prosjek: 3.454 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.382 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.648 €/m² Prosjek · Medijana 5.138 €/m²

Prosječna cijena

277.550 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

83,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.454 €/m²

Medijana: 3.382 €/m²

Raspon cijena

160.960 – 599.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 2.947 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²

Veli Vrh 3.371 €/m² +14% · 26 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.371 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 241.246 € i površinom oko 72,1 m².

Centar 3.347 €/m² +14% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.347 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.893 € i površinom oko 97,8 m².

Štinjan 3.979 €/m² +35% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.979 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 368.563 € i površinom oko 95,3 m².

Valdebek 2.947 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.947 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.750 € i površinom oko 97,3 m².

Šijana 4.373 €/m² +48% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Veruda 3.452 €/m² +17% · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 260.000 € (prosjek 277.550 €), a medijana po m² 3.382 €/m² (prosjek 3.454 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zagreb (4.228 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +93%	7.193 €	65
Zagreb	328.625 €	4.228 € +25%	4.668 €	227
Zadar	412.974 €	4.053 € +20%	4.196 €	81
Pula trenutni	260.000 €	3.382 €	3.454 €	765
Rijeka	295.250 €	3.310 € -2%	3.471 €	828
Osijek	250.000 €	3.100 € -8%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Valdebek, Pula trenutno imamo 765 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.550 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.454 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.960 – 599.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 765 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.700 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.700 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (2%).

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (65% ponude, prosječno 3.462 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), trosoban stan (64 oglasa, prosjek 3.462 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.396 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.582 €/m²).

Dvosoban stan 4.036 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.462 €/m² · 64 ogl. · 65%

Četverosoban stan 3.396 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.582 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Garaža (36%), Terasa (17%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 263.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.550 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.960 do 599.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.603 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Valdebek, Puli je oko 3.454 €/m², medijana 3.382 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.648 – 5.138 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Valdebek, Puli iznosi 277.550 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.960 do 599.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Valdebek, Puli iznosi oko 3.454 €/m², medijana je 3.382 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.648 do 5.138 €/m².

Trenutno imamo 765 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Valdebek, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 36,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 765 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Valdebek, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.550 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.