Dvosoban stan Centar, Pula 59m² - 225.000 €

Novo 10

Na prodaju je stan površine 59 m², smješten u samom centru Pule, na neko...

Na prodaju je stan površine 59 m², smješten u samom centru Pule, na neko... — fotografija 2

Na prodaju je stan površine 59 m², smješten u samom centru Pule, na neko... — fotografija 3

Na prodaju je stan površine 59 m², smješten u samom centru Pule, na neko... — fotografija 4

Na prodaju je stan površine 59 m², smješten u samom centru Pule, na neko... — fotografija 5

Na prodaju je stan površine 59 m², smješten u samom centru Pule, na neko... — fotografija 6

Na prodaju je stan površine 59 m², smješten u samom centru Pule, na neko... — fotografija 7

Na prodaju je stan površine 59 m², smješten u samom centru Pule, na neko... — fotografija 8

Na prodaju je stan površine 59 m², smješten u samom centru Pule, na neko... — fotografija 9

Na prodaju je stan površine 59 m², smješten u samom centru Pule, na neko... — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 225.000€

Površina: 59 m2 (3 813 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: p

Ukup. katova: 2

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 118774

Opis

Na prodaju je stan površine 59 m², smješten u samom centru Pule, na nekoliko koraka od Arene, Herkulovih vrata i Rimskog kazališta.

Sastoji se od predsoblja i dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.
Opremljen je klimom.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja i kulturnih znamenitosti, stan nudi povijesni šarm centra Pule uz praktičnost modernog života.
S prozora se pruža lijep pogled na grad, što dodatno doprinosi dojmu prostora.
Stan se trenutno koristi za turistički najam, što predstavlja odličnu priliku za ostvarivanje prihoda.
Ova nekretnina idealna je kao investicija za najam ili stan za život u srcu grada.

Za sve dodatne informacije i razgled stana, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 265.701 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 238.000 € · -5% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.814 €/m² Prosjek: 3.663 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.614 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

265.701 €

Medijana: 238.000 €

Prosječna površina

78,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.663 €/m²

Medijana: 3.614 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.479 €/m² Najskuplje: 3.939 €/m²

Centar 3.686 €/m² +6% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 3.686 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.577 € i površinom oko 94,7 m².

Šijana 3.479 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Šijana ima prosječno 3.479 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.873 € i površinom oko 66,0 m².

Monvidal 3.788 €/m² +9% · 10 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.788 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.038 € i površinom oko 70,4 m².

Valdebek 3.798 €/m² +9% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Veli Vrh 3.577 €/m² +3% · 8 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.577 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.685 € i površinom oko 85,0 m².

Štinjan 3.939 €/m² +13% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.939 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.333 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 238.000 € (prosjek 265.701 €), a medijana po m² 3.614 €/m² (prosjek 3.663 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.650 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +77%	7.086 €	66
Zagreb	322.500 €	4.650 € +29%	4.784 €	225
Zadar	417.974 €	4.444 € +23%	4.462 €	77
Pula trenutni	238.000 €	3.614 €	3.663 €	753
Rijeka	258.000 €	3.498 € -3%	3.689 €	810
Osijek	250.000 €	3.100 € -14%	3.127 €	39

Za dvosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.701 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.663 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.979 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.979 €

U Centar, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.925 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.407 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.331 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.183 €/m²).

Jednosoban stan 3.925 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.407 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.637 €/m² · 43 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.331 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (14%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.701 €, a medijana 238.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.814 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Puli je oko 3.663 €/m², medijana 3.614 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi 265.701 €, a medijana 238.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.663 €/m², medijana je 3.614 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.701 € (medijana 238.000 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.