Dvosoban stan Šikići, Pula 61m² - 183.600 €

Novo 10

Prodaja stanova u novom projektu, Pula!

Stambeni projekt u Puli, zgrada s...

Prodaja stanova u novom projektu, Pula!

Stambeni projekt u Puli, zgrada s... — fotografija 2

Prodaja stanova u novom projektu, Pula!

Stambeni projekt u Puli, zgrada s... — fotografija 3

Prodaja stanova u novom projektu, Pula!

Stambeni projekt u Puli, zgrada s... — fotografija 4

Prodaja stanova u novom projektu, Pula!

Stambeni projekt u Puli, zgrada s... — fotografija 5

Prodaja stanova u novom projektu, Pula!

Stambeni projekt u Puli, zgrada s... — fotografija 6

Prodaja stanova u novom projektu, Pula!

Stambeni projekt u Puli, zgrada s... — fotografija 7

Prodaja stanova u novom projektu, Pula!

Stambeni projekt u Puli, zgrada s... — fotografija 8

Prodaja stanova u novom projektu, Pula!

Stambeni projekt u Puli, zgrada s... — fotografija 9

Prodaja stanova u novom projektu, Pula!

Stambeni projekt u Puli, zgrada s... — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 183.600€

Površina: 61 m2 (3 009 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: p

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118650

Opis

Prodaja stanova u novom projektu, Pula!

Stambeni projekt u Puli, zgrada sa tri etaže i 12 stambenih jedinica.

Stan B4, površine 61.69 m2, nalazi se u prizemlju zgrade i sastoji se od: hodnik+garderoba, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupatila i natkrivene terase.
Stanovi će biti inverter-klimama, podnim grijanjem u kupatilima, kvalitetnom keramikom i podovima.
Stanu pripada dva parkirna mjesta.
Useljenje u stanove, predviđeno krajem 2026. g.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

Info: + 385 91 611 57 06... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 183.600 € Prosjek: 241.963 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 217.250 € · -15% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.010 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.412 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 4.687 €/m²

Prosječna cijena

241.963 €

Medijana: 217.250 €

Prosječna površina

71,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.121 €/m² Najskuplje: 4.009 €/m²

Šikići 3.121 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.341 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 3.497 €/m² +12% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.497 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.054 € i površinom oko 83,2 m².

Šijana 3.227 €/m² +3% · 11 ogl.

Šijana ima prosječno 3.227 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.627 € i površinom oko 69,1 m².

Štinjan 4.009 €/m² +28% · 10 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.009 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.105 € i površinom oko 57,2 m².

Monvidal 3.737 €/m² +20% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Veli Vrh 3.653 €/m² +17% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 217.250 € (prosjek 241.963 €), a medijana po m² 3.412 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +87%	6.727 €	66
Zadar	430.000 €	4.444 € +30%	4.524 €	78
Zagreb	307.500 €	4.387 € +29%	4.748 €	224
Rijeka	248.500 €	3.439 € +1%	3.623 €	815
Pula trenutni	217.250 €	3.412 €	3.515 €	753
Osijek	250.000 €	3.095 € -9%	3.124 €	39

Za dvosoban stan u Šikići, Pula trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 241.963 €, prosječna površina 71,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.077 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.077 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 49 ogl. · 49%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.513 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.513 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.570 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.183 €/m²).

Dvosoban stan 3.684 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.513 €/m² · 54 ogl. · 57%

Četverosoban stan 3.570 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (13%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 183.600 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 241.963 €, a medijana 217.250 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.010 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Šikići, Puli je oko 3.515 €/m², medijana 3.412 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Šikići, Puli iznosi 241.963 €, a medijana 217.250 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Šikići, Puli iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Šikići, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,0 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Šikići, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 241.963 € (medijana 217.250 €), prosječna površina 71,0 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.