Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 78m2, 275000e, id114313

Novo 6

Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 275000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 275.000€

Površina: 78 m2 (3 525 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 114313

Opis

Dva u potpunosti renovirana stana smješteni u privatnome dijelu prizemlja manje stambene zgrade.

Riječ je o dva vrhunski renovirana stana smještenim u privatnome dijelu manje starije ali održavane zgrade, koja se sastoji od sveukupno 4 stambene jedinice. Ono što ove stanove čini zanimljivima nije samo njihovo uredno stanje nego i njihova lokacija. Naime riječ je o lokaciji savršenoj za miran i siguran obiteljski život, nadomak svog potrebnog sadržaja. Uz to, ova lokacija odgovara svim zahtjevima potrebnim za razvoj posebne turističke ponude u vidu privatne investicije sa sigurnim povratom na uloženo.

Tako se na svega nekoliko koraka od stana nalazi nezaobilazni Rimski Amfiteatar poznatiji kao Pulska Arena, zatim su tu i poznati Giardini kao centar grada, brojne trgovine miješane i specijalizirane robe, doktori, škole, vrtići, brojni parkovi, tržnica, kafići i restorani. Ono što smatramo kao prednost je kako se stanovi nalaze na blago izoliranoj lokaciji izvan strogoga centra grada, što znači kako su udaljeni od gužvi, buke i velikoga broja ljudi, što zasigurno boravak čini značajno ugodnijim i kvalitetnijim.

OPIS STANOVA:
Kako je riječ o dvije stambene jedinice, njihova ukupna stambena površina iznosi 78,56m2. Manji stan se nalazi u prizemlju, dok se veći stan nalazi odmah iznad manjega, te posjeduje privatno stubište uz pomoć kojega se stanu pristupa. Ukratko, riječ je o dvije stambene jedinice istoga vlasnika koje su bile u potp

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 197.632 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 188.500 € · +46% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 370.000 €

Cijena / m²: 3.526 €/m² Prosjek: 3.129 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.060 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

197.632 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

65,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.129 €/m²

Medijana: 3.060 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 370.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.147 €/m² Najskuplje: 4.116 €/m²

Štinjan 3.905 €/m² +24% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šikići 3.183 €/m² +1% · 16 ogl.

Šikići ima prosječno 3.183 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.898 € i površinom oko 57,6 m².

Šijana 3.147 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.147 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.571 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 4.116 €/m² +31% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 4.116 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 150.000 € i površinom oko 37,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 188.500 € (prosjek 197.632 €) i medijanu od 3.060 €/m² (prosjek 3.129 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.757 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +108%	7.172 €	72
Zadar	372.500 €	3.757 € +23%	3.975 €	71
Rijeka	248.500 €	3.584 € +17%	3.700 €	783
Pula trenutni	188.500 €	3.060 €	3.129 €	789
Osijek	239.680 €	2.929 € -4%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.862 € -6%	2.873 €	85

Za četverosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 789 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 197.632 €, prosječna površina 65,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 370.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 789 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.959 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.959 €

U Centar, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 55 ogl. · 55%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.275 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.704 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.345 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.730 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.275 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²).

Jednosoban stan 3.704 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.219 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.345 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.275 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (33%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 197.632 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 188.500 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 370.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.526 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.129 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.060 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 197.632 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 370.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.129 €/m², medijana je 3.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 789 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,8 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 789 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 197.632 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 65,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.