Trosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 63m2, 190000e, id112724

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 190000 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 190.000€

Površina: 63 m2 (3 015 €/m2)

Kat: 5

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1300m

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 112724

Opis

Na prodaju je dvosoban stan površine 63,62 m² smješten na petom, ujedno posljednjem katu stambene zgrade u naselju Kaštanjer u Puli. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni najam.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s blagavaonicom, dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice te lođe i terase koje pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom. Uz stan pripada i spremište u podrumu. Parking je dostupan u sklopu zgrade.

Zgrada je izgrađena 1965. godine. Grijanje je riješeno električnim radijatorima, dok su priključeni svi potrebni gradski komunalni sustavi. Nekretnina posjeduje uporabnu i građevinsku dozvolu te uredno vlasništvo.

Posebna prednost ove nekretnine jest činjenica da ugradnja lifta u zgradu započinje u listopadu 2026. godine, što će dodatno povećati kvalitetu stanovanja i dugoročnu vrijednost nekretnine.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, svega oko 1.300 metara zračne linije od mora, u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina, pošte, bolnice, banke, parka, sportskih sadržaja, fitness centra, dječjeg igrališta, kina te stanica javnog prijevoza, što svakodnevni život čini iznimno praktičnim.

Vlasništvo je uredno (1/1), a kupnja putem stambenog kredita moguća je uz ispunjavanje uvjeta banke.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 199.633 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 191.000 € · -1% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.016 €/m² Prosjek: 3.115 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 2.919 €/m² · +3% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

199.633 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

67,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.115 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.903 €/m²

Štinjan 3.903 €/m² +26% · 13 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.903 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.500 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.644 €/m² +18% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.000 € (prosjek 199.633 €) i medijanu od 2.919 €/m² (prosjek 3.115 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.076 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +116%	6.903 €	77
Zadar	393.500 €	4.076 € +40%	4.104 €	70
Rijeka	248.225 €	3.788 € +30%	3.793 €	928
Zagreb	280.037 €	3.223 € +10%	3.257 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € 0%	2.939 €	23
Pula trenutni	191.000 €	2.919 €	3.115 €	829

Za trosoban stan, stan (Kaštanjer, Pula) trenutno imamo 829 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 199.633 €, prosječna površina 67,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 829 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.772 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.265 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.772 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.368 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.265 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (16%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 199.633 € (5%) i u medijani od medijane od 191.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.016 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula oko 3.115 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 2.919 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi 199.633 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi oko 3.115 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 829 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,3 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 829 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 199.633 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 67,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.