Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db

Šikići, Pula

177.500€

3 114 €/m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 177.500€

Površina: 57 m2 (3 114 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 108965

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Trenutno je u fazi gradnje, a predviđeni završetak je krajem 2027. godine.

Stan ukupne površine 57.97 m2 s pripadajućom lođom i vanjskim parkirnim mjestom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Oprema uključuje PVC stolariju i klima uređaj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4768

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 177.500 € Prosjek: 214.111 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 195.000 € · -9% (ispod medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.114 €/m² Prosjek: 3.253 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.006 €/m² · +4% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

214.111 €

Medijana: 195.000 €

Prosječna površina

68,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.253 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Centar 3.952 €/m² +1% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.952 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.190 € i površinom oko 66,5 m².

Veli Vrh 4.401 €/m² +13% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.401 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.353 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 4.257 €/m² +9% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +8% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Valdebek 3.958 €/m² +2% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.958 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.733 € i površinom oko 76,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 195.000 € (prosjek 214.111 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.253 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +112%	7.234 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +43%	4.428 €	70
Rijeka	250.000 €	3.534 € +18%	3.698 €	748
Zagreb	269.500 €	3.208 € +7%	3.091 €	83
Pula trenutni	195.000 €	3.006 €	3.253 €	807
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 807 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.111 €, prosječna površina 68,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.253 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 807 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.465 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.465 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.686 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.680 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.013 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.330 €/m²).

Jednosoban stan 3.686 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.538 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.680 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.013 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 4.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (4%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 177.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 214.111 € (17%) i ispod medijane od medijane od 195.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.114 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.253 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.006 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 214.111 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.253 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 807 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,7 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 807 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.111 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 68,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.