Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db

Šikići, Pula

177.500€

3 114 €/m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 177.500€

Površina: 57 m2 (3 114 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 108965

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Trenutno je u fazi gradnje, a predviđeni završetak je krajem 2027. godine.

Stan ukupne površine 57.97 m2 s pripadajućom lođom i vanjskim parkirnim mjestom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Oprema uključuje PVC stolariju i klima uređaj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4768

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 177.500 € Prosjek: 207.208 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 188.500 € · -6% (ispod medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 3.114 €/m² Prosjek: 3.029 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 2.927 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

207.208 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.029 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Valmade, Centar.

Najjeftinije: 3.115 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Veli Vrh 3.115 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.115 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.182 € i površinom oko 68,4 m².

Valmade 3.675 €/m² +18% · 9 ogl.

Valmade ima prosječno 3.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.778 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 3.122 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.122 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.667 € i površinom oko 107,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 188.500 € (prosjek 207.208 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosjek 3.029 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.459 € +121%	7.257 €	71
Zadar	389.500 €	4.018 € +37%	4.116 €	70
Rijeka	232.500 €	3.487 € +19%	3.769 €	779
Zagreb	275.312 €	3.203 € +9%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € 0%	2.883 €	24
Pula trenutni	188.500 €	2.927 €	3.029 €	796

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.208 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.029 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.501 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.501 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 43 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.596 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.019 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.743 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.129 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.308 €/m²).

Jednosoban stan 3.596 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.258 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.019 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.743 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.129 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.308 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (18%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 177.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 207.208 € (14%) i ispod medijane od medijane od 188.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.114 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.029 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 2.927 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 207.208 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.029 €/m², medijana je 2.927 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.208 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.