Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db

Šikići, Pula

177.500€

3 060 €/m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 177.500€

Površina: 58 m2 (3 060 €/m2)

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 108972

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Trenutno je u fazi gradnje, a predviđeni završetak je krajem 2027. godine.

Stan ukupne površine 58.08 m2 s pripadajućom lođom i vanjskim parkirnim mjestom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Oprema uključuje PVC stolariju i klima uređaj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4761

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 177.500 € Prosjek: 208.103 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 187.000 € · -5% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 3.060 €/m² Prosjek: 3.118 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.034 €/m² · +1% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

208.103 €

Medijana: 187.000 €

Prosječna površina

69,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.118 €/m²

Medijana: 3.034 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.

Najjeftinije: 3.447 €/m² Najskuplje: 4.258 €/m²

Centar 4.258 €/m² +24% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 4.258 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 214.067 € i površinom oko 50,7 m².

Veli Vrh 3.447 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.447 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.640 € i površinom oko 87,4 m².

Šijana 4.201 €/m² +22% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.201 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.750 € i površinom oko 55,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 187.000 € (prosjek 208.103 €) i medijanu od 3.034 €/m² (prosjek 3.118 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +109%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +43%	4.382 €	70
Rijeka	269.000 €	3.358 € +11%	3.519 €	744
Zagreb	264.500 €	3.205 € +6%	3.172 €	83
Pula trenutni	187.000 €	3.034 €	3.118 €	798
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 798 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 208.103 €, prosječna površina 69,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.118 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 798 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.658 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.658 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.312 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.834 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.181 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.312 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.834 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.181 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.117 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.312 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.235 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (9%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 177.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 208.103 € (15%) i ispod medijane od medijane od 187.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.060 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.118 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.034 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 208.103 €, a medijana 187.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.118 €/m², medijana je 3.034 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 798 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 798 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 208.103 € (medijana 187.000 €), prosječna površina 69,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.