Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 61m2, 180500e, id102948

6

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 180500 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 180.500€

Površina: 61 m2 (2 959 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 102948

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.500 € Prosjek: 210.183 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 190.000 € · -5% (ispod medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 2.959 €/m² Prosjek: 3.061 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.000 €/m² · -1% (u medijani)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

210.183 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.061 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Valmade, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.091 €/m² Najskuplje: 3.667 €/m²

Veli Vrh 3.115 €/m² +1% · 20 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.115 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.050 € i površinom oko 70,0 m².

Valmade 3.667 €/m² +19% · 11 ogl.

Valmade ima prosječno 3.667 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.091 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 3.416 €/m² +11% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.416 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.818 € i površinom oko 97,7 m².

Šikići 3.091 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šikići ima prosječno 3.091 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.333 € i površinom oko 60,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 210.183 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.061 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +112%	6.945 €	72
Zadar	455.000 €	4.286 € +43%	4.387 €	71
Rijeka	259.500 €	3.556 € +19%	3.801 €	761
Zagreb	271.837 €	3.203 € +7%	3.122 €	86
Pula trenutni	190.000 €	3.000 €	3.061 €	825
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.183 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.946 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.946 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.239 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.653 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.162 €/m²).

Jednosoban stan 3.733 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.239 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.214 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.162 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (20%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 180.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 210.183 € (14%) i ispod medijane od medijane od 190.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.959 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.061 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.000 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 210.183 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.061 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.183 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.