Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 61m2, 180500e, id102948

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 180500 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 180.500€

Površina: 61 m2 (2 959 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 102948

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.500 € Prosjek: 216.518 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 204.495 € · -12% (ispod medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 2.959 €/m² Prosjek: 3.178 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -1% (u medijani)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

216.518 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

73,2 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.178 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 4.210 €/m²

Štinjan 4.056 €/m² +31% · 10 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.056 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.030 € i površinom oko 62,9 m².

Šijana 3.098 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.098 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.300 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 3.351 €/m² +8% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.351 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.333 € i površinom oko 107,0 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +36% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Monvidal 3.366 €/m² +9% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.366 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.000 € i površinom oko 77,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +18% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 216.518 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.178 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.169 € +106%	6.883 €	72
Zadar	417.974 €	4.063 € +35%	4.272 €	71
Rijeka	244.000 €	3.584 € +19%	3.571 €	761
Pula trenutni	204.495 €	3.000 €	3.178 €	823
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -5%	2.909 €	86

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 216.518 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.178 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.871 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.871 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.837 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.655 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.653 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.384 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.923 €/m²).

Jednosoban stan 3.837 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.655 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.384 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.923 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (18%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 180.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 216.518 € (17%) i ispod medijane od medijane od 204.495 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.959 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.178 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.000 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 216.518 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.178 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 216.518 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.