Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
Šikići, Pula
177.500€
3 114 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 177.500€
- Površina
- 57 m2 (3 114 €/m2)
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 108966
Opis
U ponudi je stan u modernoj novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Trenutno je u fazi gradnje, a predviđeni završetak je krajem 2027. godine.
Stan ukupne površine 57.91 m2 s pripadajućom lođom i vanjskim parkirnim mjestom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Oprema uključuje PVC stolariju i klima uređaj.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4767
Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599844... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Šikići, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 211.815 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 3.054 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
231.756 €
Medijana: 211.815 €
Prosječna površina
74,7 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.228 €/m²
Medijana: 3.054 €/m²
Raspon cijena
97.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.686 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.314 € i površinom oko 83,5 m².
Valdebek ima prosječno 3.605 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.363 € i površinom oko 80,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 211.815 € (prosjek 231.756 €) i medijanu od 3.054 €/m² (prosjek 3.228 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.756 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Šikići, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.969 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
18.969 €
U Šikići, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).
U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.634 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.743 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.647 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.254 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula
Ovaj oglas košta 177.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 231.756 € (23%) i ispod medijane od medijane od 211.815 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.114 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.228 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.054 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 231.756 €, a medijana 211.815 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.228 €/m², medijana je 3.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.756 € (medijana 211.815 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 177.500€ 57 m2
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 177.500€ 57 m2
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 177.500€ 57 m2
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 177.500€ 58 m2
Atraktivna lokacija i kvalitetna novogradnja - Šikići, Pula
- 177.500€ 57 m2
Novogradnja na mirnoj lokaciji - gradnja 2027g.
- 177.500€ 58 m2
Šikići - zgrada C - dvosoban stan u prizemlju
- 177.500€ 58 m2
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 175.000€ 57 m2
Stan u novogradnji - 1. kat
- 180.500€ 61 m2
Novogradnja Šikići - dvosoban stan na drugom katu
- 180.525€ 57 m2
Novogradnja na odličnoj lokaciji
- 180.525€ 57 m2
Dvosoban stan u novogradnji - Šikići
- 180.525€ 57 m2