Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
Šikići, Pula
177.500€
3 114 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 177.500€
- Površina
- 57 m2 (3 114 €/m2)
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 108966
Opis
U ponudi je stan u modernoj novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Trenutno je u fazi gradnje, a predviđeni završetak je krajem 2027. godine.
Stan ukupne površine 57.91 m2 s pripadajućom lođom i vanjskim parkirnim mjestom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Oprema uključuje PVC stolariju i klima uređaj.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4767
Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599844... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Šikići, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 239.500 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.336 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
257.113 €
Medijana: 239.500 €
Prosječna površina
81,5 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.450 €/m²
Medijana: 3.336 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.897 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.208 € i površinom oko 97,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.773 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.433 € i površinom oko 77,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.997 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.681 € i površinom oko 77,6 m².
Šijana ima prosječno 3.863 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.533 € i površinom oko 58,7 m².
Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 239.500 € (prosjek 257.113 €) i medijanu od 3.336 €/m² (prosjek 3.450 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 257.113 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Šikići, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.177 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
25.177 €
U Šikići, Pula najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).
U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.714 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.861 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.573 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.714 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.129 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.972 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula
Ovaj oglas košta 177.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 257.113 € (31%) i ispod medijane od medijane od 239.500 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.114 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.450 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.336 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 257.113 €, a medijana 239.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.450 €/m², medijana je 3.336 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 257.113 € (medijana 239.500 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Atraktivna lokacija i kvalitetna novogradnja - Šikići, Pula
- 177.500€ 57 m2
Novogradnja na mirnoj lokaciji - gradnja 2027g.
- 177.500€ 58 m2
Šikići - zgrada C - dvosoban stan u prizemlju
- 177.500€ 58 m2
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 177.500€ 57 m2
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 177.500€ 57 m2
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 177.500€ 57 m2
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 177.500€ 58 m2
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 175.000€ 57 m2
Stan u novogradnji - 1. kat
- 180.500€ 61 m2
Novogradnja Šikići - dvosoban stan na drugom katu
- 180.525€ 57 m2
Novogradnja na odličnoj lokaciji
- 180.525€ 57 m2
Dvosoban stan u novogradnji - Šikići
- 180.525€ 57 m2