Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db

Šikići, Pula

204.000€

3 044 €/m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 204.000€

Površina: 67 m2 (3 044 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 108967

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Trenutno je u fazi gradnje, a predviđeni završetak je krajem 2027. godine.

Stan ukupne površine 67.95 m2 s pripadajućom lođom i dva vanjska parkirna mjesta.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Oprema uključuje PVC stolariju i klima uređaj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4766

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 204.000 € Prosjek: 295.584 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.700 € · -22% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 698.345 €

Cijena / m²: 3.045 €/m² Prosjek: 3.900 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.656 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

295.584 €

Medijana: 260.700 €

Prosječna površina

82,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.900 €/m²

Medijana: 3.656 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 698.345 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Šijana i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Centar 3.994 €/m² +62% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.994 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 334.944 € i površinom oko 124,8 m².

Valdebek 3.558 €/m² +44% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.558 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.935 € i površinom oko 58,6 m².

Šijana 4.066 €/m² +65% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.066 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.550 € i površinom oko 61,5 m².

Vidikovac 3.520 €/m² +43% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.520 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.058 € i površinom oko 76,0 m².

Veruda 2.464 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.000 € i površinom oko 79,3 m².

Valmade 3.461 €/m² +40% · 2 ogl.

Valmade ima prosječno 3.461 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 260.700 € (prosjek 295.584 €) i medijanu od 3.656 €/m² (prosjek 3.900 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +75%	7.207 €	71
Zadar	441.570 €	4.011 € +10%	4.295 €	70
Pula trenutni	260.700 €	3.656 €	3.900 €	793
Zagreb	264.500 €	3.201 € -12%	2.973 €	83
Rijeka	259.500 €	2.983 € -18%	3.102 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.584 €, prosječna površina 82,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.900 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 698.345 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.272 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.272 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Šikići, Pula najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.065 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.598 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.065 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.744 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.934 €/m²).

Jednosoban stan 4.598 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 4.065 €/m² · 41 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.744 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.934 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Lift (22%), Terasa (16%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 295.584 € (31%) i ispod medijane od medijane od 260.700 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 698.345 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.045 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.900 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.656 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 295.584 €, a medijana 260.700 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 698.345 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.900 €/m², medijana je 3.656 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,1 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.584 € (medijana 260.700 €), prosječna površina 82,1 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.