Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 54m2, 192000e, id97087

4

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 192000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 192.000€

Površina: 54 m2 (3 555 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 97087

Opis

U ponudi je stan u novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Stan ukupne površine 54.84 m2 s natkrivenom terasom 8.32m2 i pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika s garderobom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a zgrada se gradi kvalitetnim materijalima uz moderan standard.
Planirani rok završetka je ljeto 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4179

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 192.000 € Prosjek: 227.004 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 208.500 € · -8% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.556 €/m² Prosjek: 3.240 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.054 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

227.004 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.240 €/m²

Medijana: 3.054 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.657 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.721 €/m² +2% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.721 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.792 € i površinom oko 70,4 m².

Valdebek 3.664 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +14% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +16% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.761 €/m² +3% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.761 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 105,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 227.004 €) i medijanu od 3.054 €/m² (prosjek 3.240 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +108%	7.112 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +37%	4.357 €	71
Rijeka	226.500 €	3.346 € +10%	3.380 €	752
Zagreb	271.837 €	3.205 € +5%	3.121 €	84
Pula trenutni	208.500 €	3.054 €	3.240 €	812
Osijek	239.680 €	2.929 € -4%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 812 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.004 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 812 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.912 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.912 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.577 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.577 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.267 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.227 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.597 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.577 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.267 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 192.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 227.004 € (15%) i ispod medijane od medijane od 208.500 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.556 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.240 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.054 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 227.004 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.240 €/m², medijana je 3.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 812 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 812 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.004 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.