Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 54m2, 192000e, id97087

4

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 192000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 192.000€

Površina: 54 m2 (3 555 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 97087

Opis

U ponudi je stan u novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Stan ukupne površine 54.84 m2 s natkrivenom terasom 8.32m2 i pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika s garderobom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a zgrada se gradi kvalitetnim materijalima uz moderan standard.
Planirani rok završetka je ljeto 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4179

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 192.000 € Prosjek: 215.303 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 192.000 € · 0% (u medijani)

120.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 3.556 €/m² Prosjek: 3.218 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

215.303 €

Medijana: 192.000 €

Prosječna površina

70,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.218 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.118 €/m² Najskuplje: 4.285 €/m²

Centar 4.232 €/m² +36% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.232 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.214 € i površinom oko 62,9 m².

Šijana 3.214 €/m² +3% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.214 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.571 € i površinom oko 69,0 m².

Šikići 3.118 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Šikići ima prosječno 3.118 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 173.917 € i površinom oko 55,8 m².

Kaštanjer 4.285 €/m² +37% · 5 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.285 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.400 € i površinom oko 57,8 m².

Vidikovac 3.223 €/m² +3% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.223 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.083 € i površinom oko 83,7 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 192.000 € (prosjek 215.303 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.218 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.169 € +106%	6.902 €	71
Zadar	409.275 €	4.110 € +37%	4.209 €	71
Rijeka	245.000 €	3.584 € +19%	3.666 €	752
Zagreb	276.313 €	3.223 € +7%	3.302 €	83
Pula trenutni	192.000 €	3.000 €	3.218 €	812
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 812 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.303 €, prosječna površina 70,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 812 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.751 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.751 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.365 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.319 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.341 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.656 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.365 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.282 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.167 €/m²).

Jednosoban stan 4.319 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.368 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.341 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.656 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.365 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.282 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.167 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (14%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 192.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 215.303 € (11%) i u medijani od medijane od 192.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.556 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.218 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 215.303 €, a medijana 192.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.218 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 812 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,9 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 20,0 do 212,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 812 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.303 € (medijana 192.000 €), prosječna površina 70,9 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.