Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 54m2, 192000e, id97087

4

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 192000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 192.000€

Površina: 54 m2 (3 555 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 97087

Opis

U ponudi je stan u novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Stan ukupne površine 54.84 m2 s natkrivenom terasom 8.32m2 i pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika s garderobom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a zgrada se gradi kvalitetnim materijalima uz moderan standard.
Planirani rok završetka je ljeto 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4179

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 192.000 € Prosjek: 229.811 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 202.850 € · -5% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.556 €/m² Prosjek: 3.119 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.940 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.204 €/m² Prosjek · Medijana 6.882 €/m²

Prosječna cijena

229.811 €

Medijana: 202.850 €

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.119 €/m²

Medijana: 2.940 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Nova Veruda.

Najjeftinije: 3.652 €/m² Najskuplje: 3.836 €/m²

Centar 3.715 €/m² +2% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.715 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Štinjan). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.302 € i površinom oko 94,6 m².

Štinjan 3.652 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.652 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 363.120 € i površinom oko 100,0 m².

Nova Veruda 3.836 €/m² +5% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.836 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Štinjan). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 377.933 € i površinom oko 103,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 202.850 € (prosjek 229.811 €) i medijanu od 2.940 €/m² (prosjek 3.119 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +116%	6.890 €	71
Zadar	417.974 €	4.110 € +40%	4.293 €	71
Rijeka	275.000 €	3.428 € +17%	3.488 €	748
Pula trenutni	202.850 €	2.940 €	3.119 €	811
Osijek	239.680 €	2.929 € 0%	2.898 €	24
Zagreb	276.479 €	2.862 € -3%	2.862 €	83

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 229.811 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.470 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.470 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Šikići, Pula najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosječno 2.733 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.273 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.269 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.121 €/m²).

Jednosoban stan 3.597 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.273 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.269 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.121 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 192.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 229.811 € (16%) i ispod medijane od medijane od 202.850 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.556 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.119 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 2.940 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.204 do 6.882 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 229.811 €, a medijana 202.850 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.119 €/m², medijana je 2.940 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.204 do 6.882 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 25,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 229.811 € (medijana 202.850 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.