Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 61m2, 192000e, id102947

6

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 192000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 192.000€

Površina: 61 m2 (3 147 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 102947

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 192.000 € Prosjek: 206.708 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 203.200 € · -6% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.148 €/m² Prosjek: 3.153 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.026 €/m² · +4% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

206.708 €

Medijana: 203.200 €

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.153 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²

Štinjan 3.905 €/m² +27% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šikići 3.167 €/m² +3% · 8 ogl.

Šikići ima prosječno 3.167 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 177.613 € i površinom oko 56,4 m².

Šijana 3.067 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.067 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.857 € i površinom oko 73,7 m².

Centar 3.426 €/m² +12% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 3.426 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 84,2 m².

Veruda 3.641 €/m² +19% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 203.200 € (prosjek 206.708 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosjek 3.153 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +110%	6.985 €	71
Zadar	393.000 €	4.018 € +33%	4.121 €	71
Rijeka	253.750 €	3.594 € +19%	3.674 €	748
Zagreb	271.837 €	3.205 € +6%	3.095 €	84
Pula trenutni	203.200 €	3.026 €	3.153 €	811
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.708 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.153 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.641 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.641 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.264 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.991 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.246 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.264 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.991 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.246 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.264 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (28%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 192.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 206.708 € (7%) i ispod medijane od medijane od 203.200 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.148 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.153 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.026 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 206.708 €, a medijana 203.200 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.153 €/m², medijana je 3.026 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.708 € (medijana 203.200 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.