Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 61m2, 204000e, id97085

4

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 204000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 204.000€

Površina: 61 m2 (3 344 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 97085

Opis

U ponudi je stan u novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Stan ukupne površine 61.69 m2 s natkrivenom terasom 8.32m2 i pripadajuća dva vanjska parkirna mjesta.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika s garderobom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a zgrada se gradi kvalitetnim materijalima uz moderan standard.
Planirani rok završetka je ljeto 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4181

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 204.000 € Prosjek: 221.029 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 204.495 € · 0% (u medijani)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.344 €/m² Prosjek: 3.216 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.020 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

221.029 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

70,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.216 €/m²

Medijana: 3.020 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.657 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Centar 3.660 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.660 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.294 € i površinom oko 76,6 m².

Valdebek 3.664 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +15% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +18% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +16% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 221.029 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosjek 3.216 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.622 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +107%	7.134 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +42%	4.428 €	70
Rijeka	228.000 €	3.346 € +11%	3.389 €	744
Pula trenutni	204.495 €	3.020 €	3.216 €	798
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.898 €	24
Zagreb	274.649 €	2.622 € -13%	2.660 €	83

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 798 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.029 €, prosječna površina 70,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.216 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 798 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.206 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.206 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.577 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.181 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.577 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.267 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.629 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.181 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.344 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.577 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.267 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 221.029 € (8%) i u medijani od medijane od 204.495 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.344 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.216 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.020 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 221.029 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.216 €/m², medijana je 3.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 798 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,9 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 798 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.029 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 70,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.