Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 61m2, 204000e, id97085

Novo 4

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 204000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 204.000€

Površina: 61 m2 (3 344 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 97085

Opis

U ponudi je stan u novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Stan ukupne površine 61.69 m2 s natkrivenom terasom 8.32m2 i pripadajuća dva vanjska parkirna mjesta.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika s garderobom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a zgrada se gradi kvalitetnim materijalima uz moderan standard.
Planirani rok završetka je ljeto 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4181

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 204.000 € Prosjek: 226.056 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 208.500 € · -2% (u medijani)

125.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.344 €/m² Prosjek: 3.236 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.111 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

226.056 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.236 €/m²

Medijana: 3.111 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Centar 3.721 €/m² +8% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.721 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.792 € i površinom oko 70,4 m².

Valdebek 3.605 €/m² +4% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.605 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.363 € i površinom oko 80,6 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +25% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 226.056 €) i medijanu od 3.111 €/m² (prosjek 3.236 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +104%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.063 € +31%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.365 € +8%	3.393 €	748
Zagreb	276.479 €	3.200 € +3%	3.100 €	83
Pula trenutni	208.500 €	3.111 €	3.236 €	810
Osijek	239.680 €	2.929 € -6%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 810 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.056 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 810 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.251 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.251 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.270 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.254 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.668 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.270 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.568 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.254 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 226.056 € (10%) i u medijani od medijane od 208.500 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.344 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.236 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.111 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 226.056 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.236 €/m², medijana je 3.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 810 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 810 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.056 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.