Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 61m2, 204000e, id97085

4

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 204000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 204.000€

Površina: 61 m2 (3 344 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 97085

Opis

U ponudi je stan u novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Stan ukupne površine 61.69 m2 s natkrivenom terasom 8.32m2 i pripadajuća dva vanjska parkirna mjesta.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika s garderobom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a zgrada se gradi kvalitetnim materijalima uz moderan standard.
Planirani rok završetka je ljeto 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4181

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 204.000 € Prosjek: 212.361 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 193.508 € · +5% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.344 €/m² Prosjek: 3.263 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.014 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

212.361 €

Medijana: 193.508 €

Prosječna površina

67,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.263 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 4.502 €/m²

Centar 4.104 €/m² +5% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 4.104 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.909 € i površinom oko 65,1 m².

Veli Vrh 4.401 €/m² +13% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.401 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.353 € i površinom oko 57,4 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Šijana 4.502 €/m² +16% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.502 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.067 € i površinom oko 50,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +8% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Valdebek 3.958 €/m² +2% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.958 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.733 € i površinom oko 76,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 193.508 € (prosjek 212.361 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.263 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +112%	7.234 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +42%	4.428 €	70
Rijeka	250.000 €	3.534 € +17%	3.698 €	748
Zagreb	269.500 €	3.205 € +6%	3.078 €	83
Pula trenutni	193.508 €	3.014 €	3.263 €	807
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 807 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.361 €, prosječna površina 67,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.263 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 807 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.465 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.465 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.732 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.732 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.013 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.330 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.538 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.732 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.013 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 4.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (4%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 212.361 € (4%) i iznad medijane od medijane od 193.508 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.344 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.263 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.014 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 212.361 €, a medijana 193.508 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.263 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 807 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 807 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.361 € (medijana 193.508 €), prosječna površina 67,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.