Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 67m2, 203900e, id102906

6

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 203900 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 203.900€

Površina: 67 m2 (3 043 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 102906

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 203.900 € Prosjek: 210.394 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 191.000 € · +7% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.043 €/m² Prosjek: 3.141 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 2.919 €/m² · +4% (u medijani)

1.504 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

210.394 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

70,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.141 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Stoja, Monvidal.

Najjeftinije: 3.288 €/m² Najskuplje: 4.018 €/m²

Centar 3.569 €/m² +9% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.569 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.500 € i površinom oko 76,0 m².

Stoja 4.018 €/m² +22% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 4.018 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.500 € i površinom oko 60,5 m².

Monvidal 3.288 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.000 € (prosjek 210.394 €) i medijanu od 2.919 €/m² (prosjek 3.141 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.220 € +113%	6.880 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +41%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € +20%	3.516 €	1.065
Zagreb	276.000 €	3.205 € +10%	3.236 €	88
Osijek	225.900 €	2.924 € 0%	2.892 €	23
Pula trenutni	191.000 €	2.919 €	3.141 €	840

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 840 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.394 €, prosječna površina 70,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.141 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.141 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.141 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (21% ponude, prosječno 3.164 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.984 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.564 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.164 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.845 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.243 €/m²).

Jednosoban stan 3.984 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.564 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.164 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.845 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.243 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (8%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 203.900 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 210.394 € (3%) i iznad medijane od medijane od 191.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.141 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 2.919 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.504 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 210.394 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.141 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.504 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 840 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,6 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 840 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.394 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 70,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.