Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 67m2, 203900e, id102906

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 203900 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 203.900€

Površina: 67 m2 (3 043 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 102906

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 203.900 € Prosjek: 229.589 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 206.000 € · -1% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €

Cijena / m²: 3.043 €/m² Prosjek: 3.268 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.901 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 7.440 €/m²

Prosječna cijena

229.589 €

Medijana: 206.000 €

Prosječna površina

72,1 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.268 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.461 €/m² Najskuplje: 3.461 €/m²

Valmade 3.461 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valmade ima prosječno 3.461 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.000 € (prosjek 229.589 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosjek 3.268 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +119%	7.090 €	72
Zadar	409.275 €	3.971 € +37%	4.228 €	72
Rijeka	248.500 €	3.633 € +25%	3.805 €	782
Zagreb	275.312 €	3.238 € +12%	3.193 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € +1%	2.883 €	24
Pula trenutni	206.000 €	2.901 €	3.268 €	787

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 229.589 €, prosječna površina 72,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.268 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.773 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.773 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Šikići, Pula najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosječno 3.440 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.283 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.440 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.248 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²).

Jednosoban stan 4.283 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.440 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.248 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Lift (10%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 203.900 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 229.589 € (11%) i u medijani od medijane od 206.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.268 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 2.901 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 7.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 229.589 €, a medijana 206.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.268 €/m², medijana je 2.901 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 7.440 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,1 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 25,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 229.589 € (medijana 206.000 €), prosječna površina 72,1 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.