Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 64m2, 194000e, id110443

4

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 194000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 194.000€

Površina: 64 m2 (3 031 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 110443

Opis

Istra, okolica Pule

U mirnom i ugodnom naselju, svega 4 km od centra Pule, prodaje se moderan stan u novogradnji smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega 5 stanova. Završetak gradnje planiran je za ljeto 2027. godine, a projekt je osmišljen s naglaskom na kvalitetu stanovanja, funkcionalnost i udobnost budućih vlasnika.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave te otvorenog prostora koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na balkon. Kod opremanja stana predviđeno je podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici, dok će klima uređaji biti postavljeni u dnevnom boravku i spavaćim sobama, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, pri čemu budući vlasnik može odabrati opciju koja mu najviše odgovara – dva vanjska parkirna mjesta ili kombinaciju jednog vanjskog parkirnog mjesta i jedne garaže. Parkirna mjesta i garaža dodatno se naplaćuju ovisno o odabranoj opciji.

Ako tražite stan u novogradnji u okolici Pule, na mirnoj lokaciji i u manjoj zgradi – ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1041-575

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 194.000 € Prosjek: 220.208 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.750 € · -3% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.031 €/m² Prosjek: 3.199 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.020 €/m² · 0% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

220.208 €

Medijana: 199.750 €

Prosječna površina

71,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.199 €/m²

Medijana: 3.020 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.552 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.552 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.552 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.274 € i površinom oko 70,1 m².

Valdebek 3.664 €/m² +3% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +6% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² +10% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +19% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +3% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.750 € (prosjek 220.208 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosjek 3.199 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +110%	7.092 €	70
Zadar	430.785 €	4.110 € +36%	4.401 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € +13%	3.486 €	781
Zagreb	287.500 €	3.281 € +9%	3.235 €	85
Pula trenutni	199.750 €	3.020 €	3.199 €	792
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 792 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.208 €, prosječna površina 71,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 792 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.748 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.748 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.531 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.600 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.233 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.531 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.157 €/m²).

Jednosoban stan 3.600 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.368 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.531 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.310 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.157 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 194.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 220.208 € (12%) i u medijani od medijane od 199.750 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.031 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.199 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.020 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 220.208 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.199 €/m², medijana je 3.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 792 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,6 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 792 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.208 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 71,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.