Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 64m2, 197000e, id96984

Novo 4

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 197000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 197.000€

Površina: 64 m2 (3 078 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 96984

Opis

U ponudi je stan u novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Stan ukupne površine 64.19 m2 s terasom 6.74m2 i pripadajuća dva vanjska parkirna mjesta.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika s garderobom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a zgrada se gradi kvalitetnim materijalima uz moderan standard.
Planirani rok završetka je ljeto 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4167

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 197.000 € Prosjek: 212.025 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 190.000 € · +4% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 524.100 €

Cijena / m²: 3.078 €/m² Prosjek: 3.199 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.006 €/m² · +2% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

212.025 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

68,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.199 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 524.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Centar.

Najjeftinije: 3.023 €/m² Najskuplje: 4.417 €/m²

Štinjan 4.417 €/m² +46% · 11 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.417 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 323.218 € i površinom oko 73,9 m².

Šikići 3.023 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šikići ima prosječno 3.023 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 187.980 € i površinom oko 62,2 m².

Centar 4.374 €/m² +45% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 4.374 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 181.950 € i površinom oko 42,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 212.025 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.199 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +108%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.286 € +43%	4.342 €	73
Rijeka	243.500 €	3.553 € +18%	3.638 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € +7%	3.134 €	85
Pula trenutni	190.000 €	3.006 €	3.199 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.025 €, prosječna površina 68,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 524.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Šikići, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.853 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.093 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.120 €/m²).

Jednosoban stan 3.853 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.769 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.093 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.120 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (14%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 212.025 € (7%) i u medijani od medijane od 190.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 524.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.078 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.199 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.006 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 212.025 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.199 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.025 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 68,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.