Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db

Šikići, Pula

204.000€

3 044 €/m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 204.000€

Površina: 67 m2 (3 044 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 108971

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji na mirnoj lokaciji, udaljenosti 4 km od centra Pule i 5 km od mora.
Trenutno je u fazi gradnje, a predviđeni završetak je krajem 2027. godine.

Stan ukupne površine 67.95 m2 s pripadajućom lođom i dva vanjska parkirna mjesta.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Oprema uključuje PVC stolariju i klima uređaj.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4762

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 204.000 € Prosjek: 215.741 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 196.000 € · +4% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.045 €/m² Prosjek: 3.251 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +1% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

215.741 €

Medijana: 196.000 €

Prosječna površina

69,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.251 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Centar 3.897 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 3.897 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.007 € i površinom oko 67,5 m².

Veli Vrh 4.401 €/m² +13% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.401 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.353 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 4.257 €/m² +9% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +8% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Valdebek 3.958 €/m² +2% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.958 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.733 € i površinom oko 76,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.000 € (prosjek 215.741 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.251 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +112%	7.122 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +43%	4.417 €	70
Rijeka	255.000 €	3.465 € +15%	3.666 €	748
Zagreb	271.837 €	3.203 € +7%	3.039 €	83
Pula trenutni	196.000 €	3.006 €	3.251 €	807
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 807 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.741 €, prosječna površina 69,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.251 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 807 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.465 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.465 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.665 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.665 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.013 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.330 €/m²).

Jednosoban stan 3.723 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.538 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.665 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.013 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 4.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (4%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 215.741 € (5%) i u medijani od medijane od 196.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.045 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.251 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.006 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 215.741 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.251 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 807 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,2 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 807 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.741 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 69,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.