Cetvorosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 96m2, 330000e, id112086

4

Cetvorosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 330000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 330.000€

Površina: 96 m2 (3 437 €/m2)

Površina zemljišta: 8

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 112086

Opis

Prostran četverosoban stan u novogradnji u mirnom dijelu pulskog naselja Valmade, na odličnoj lokaciji u blizini zaobilaznice i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
Smješten je na drugom, ujedno i posljednjem katu moderne stambene zgrade sa završetkom radova predviđenim u drugoj polovici 2027. godine.
Ukupna površina stana iznosi 96,70 m2, a funkcionalan raspored obuhvaća tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice, spremište površine 3,90 m2 te dvije terase – jednu natkrivenu i jednu nenatkrivenu – koje pružaju dodatni prostor za opuštanje na otvorenom. Orijentiran je na istok i zapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Pri gradnji i opremanju naglasak je stavljen na kvalitetu i energetsku učinkovitost. Biti će opremljen Panasonic klima uređajima u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, PVC stolarijom u antracit boji s komarnicima, električnim podizačima roleta na staklenoj stijeni dnevnog boravka te protuprovalnim ulaznim vratima. U spavaćim sobama postavlja se parket, dok će ostatak stana biti obložen kvalitetnim keramičkim pločicama.
Uz stan dolaze drvarnica i dva vanjska parkirna mjesta, čime je osigurana dodatna praktičnost i komfor budućim vlasnicima.
Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život ili sigurnu investiciju u kvalitetnu novogradnju na jednoj od najtraženijih lo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 228.231 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 210.908 € · +56% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.438 €/m² Prosjek: 3.306 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.014 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

228.231 €

Medijana: 210.908 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.306 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 4.104 €/m² +19% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 4.104 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.116 € i površinom oko 80,8 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +4% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Monvidal 3.699 €/m² +7% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +24% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.908 € (prosjek 228.231 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.306 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +111%	6.947 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +36%	4.324 €	70
Rijeka	273.665 €	3.608 € +20%	3.646 €	838
Zagreb	285.724 €	3.223 € +7%	3.277 €	88
Pula trenutni	210.908 €	3.014 €	3.306 €	820
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Valmade, Pula) trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.231 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valmade, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.030 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.030 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Valmade, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.502 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.136 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.346 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.502 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.178 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.049 €/m²).

Jednosoban stan 3.723 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.136 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.346 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.502 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.049 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (3%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 228.231 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 210.908 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.438 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula oko 3.306 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.014 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi 228.231 €, a medijana 210.908 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi oko 3.306 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.231 € (medijana 210.908 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.