Trosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 80m2, 295000e, id109543

3

Trosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 295000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 295.000€

Površina: 80 m2 (3 687 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 109543

Opis

Na prodaju je moderan stan u novogradnji u Puli Pula, smješten u mirnom dijelu grada u blizini svih potrebnih sadržaja, s planiranim završetkom radova krajem 2026., odnosno prema projektu tijekom 2027. godine.
Riječ je o prostranom stanu 2s+db površine 80,60 m2 koji dodatno ima terasu od 10 m2, a nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dva kata, južno-zapadne orijentacije koja osigurava puno prirodnog svjetla i ugodan boravak tijekom dana. Uz stan dolazi i vanjsko parkirno mjesto te garaža površine 18,06 m2, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine, a more je udaljeno oko 3,5 km.
Građen je prema visokim standardima suvremene novogradnje, s PVC stolarijom antracit boje i komarnicima, protuprovalnim ulaznim vratima te električnim podizačima roleta na svim otvorima. Cijeli stan opremljen je sustavom električnog podnog grijanja, dok su klima uređaji postavljeni u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, čime je osigurana maksimalna udobnost tijekom cijele godine. Unutrašnjost je moderno uređena, s hrastovim parketom u spavaćim sobama te keramičkim pločicama velikog formata u ostatku stana, što prostoru daje elegantan i suvremen izgled.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili investiciju, zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i mirnoj lokaciji u Puli.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4805

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 222.452 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.750 € · +48% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.688 €/m² Prosjek: 3.192 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

222.452 €

Medijana: 199.750 €

Prosječna površina

72,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.192 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.731 €/m² +8% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.731 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.853 € i površinom oko 73,1 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.579 €/m² +4% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.579 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.125 € i površinom oko 97,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² +7% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.750 € (prosjek 222.452 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.192 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.693 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +111%	6.922 €	78
Zadar	420.000 €	4.110 € +37%	4.301 €	70
Rijeka	259.000 €	3.384 € +13%	3.420 €	825
Pula trenutni	199.750 €	3.006 €	3.192 €	827
Osijek	246.500 €	2.929 € -3%	2.968 €	24
Zagreb	257.500 €	2.693 € -10%	2.787 €	86

Za trosoban stan, stan (Valmade, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 222.452 €, prosječna površina 72,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valmade, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.407 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.407 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Valmade, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.331 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.331 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.551 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (4%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 222.452 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 199.750 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.688 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valmade, Pula oko 3.192 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi 222.452 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi oko 3.192 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,1 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 222.452 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 72,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.