Istra, Pula, Valmade, 2s+db, terasa, novogradnja

Valmade, Pula

295.000€

3 687 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
295.000€
Površina
80 m2 (3 687 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
14.07.2026
ID
109543

Opis

Na prodaju je moderan stan u novogradnji u Puli Pula, smješten u mirnom dijelu grada u blizini svih potrebnih sadržaja, s planiranim završetkom radova krajem 2026., odnosno prema projektu tijekom 2027. godine.
Riječ je o prostranom stanu 2s+db površine 80,60 m2 koji dodatno ima terasu od 10 m2, a nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dva kata, južno-zapadne orijentacije koja osigurava puno prirodnog svjetla i ugodan boravak tijekom dana. Uz stan dolazi i vanjsko parkirno mjesto te garaža površine 18,06 m2, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine, a more je udaljeno oko 3,5 km.
Građen je prema visokim standardima suvremene novogradnje, s PVC stolarijom antracit boje i komarnicima, protuprovalnim ulaznim vratima te električnim podizačima roleta na svim otvorima. Cijeli stan opremljen je sustavom električnog podnog grijanja, dok su klima uređaji postavljeni u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, čime je osigurana maksimalna udobnost tijekom cijele godine. Unutrašnjost je moderno uređena, s hrastovim parketom u spavaćim sobama te keramičkim pločicama velikog formata u ostatku stana, što prostoru daje elegantan i suvremen izgled.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili investiciju, zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i mirnoj lokaciji u Puli.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4805

Tržišna analiza — Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 243.268 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 226.500 € · +30% (iznad medijane)
97.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €
Cijena / m²: 3.688 €/m² Prosjek: 3.280 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +23% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

243.268 €

Medijana: 226.500 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.280 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.699 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²
Centar 4.117 €/m² +11% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.117 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.606 € i površinom oko 89,3 m².

Valdebek 3.858 €/m² +4% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.858 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.650 € i površinom oko 84,2 m².

Veli Vrh 4.086 €/m² +10% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.086 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.790 € i površinom oko 75,2 m².

Štinjan 4.225 €/m² +14% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +1% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 226.500 € (prosjek 243.268 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.280 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.348 € +112% 6.934 € 78
Zadar 444.943 € 4.011 € +34% 4.248 € 69
Rijeka 228.500 € 3.383 € +13% 3.370 € 828
Zagreb 276.313 € 3.205 € +7% 3.144 € 87
Pula trenutni 226.500 € 3.000 € 3.280 € 830
Osijek 246.500 € 2.929 € -2% 2.968 € 24

Za trosoban stan, stan (Valmade, Pula) trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 243.268 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.280 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valmade, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.206 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.206 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 38 ogl. · 38%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Valmade, Pula najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.387 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.213 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.649 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.196 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.387 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 3.213 €/m² · 13 ogl. · 14%
Dvosoban stan 4.649 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.633 €/m² · 32 ogl. · 33%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.196 €/m² · 6 ogl. · 6%
Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (7%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 243.268 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 226.500 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.688 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valmade, Pula oko 3.280 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi 243.268 €, a medijana 226.500 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi oko 3.280 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 830 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 28,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 830 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 243.268 € (medijana 226.500 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine