Istra, Pula, Valmade, 2s+db, terasa, novogradnja

Valmade, Pula

295.000€

3 687 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
295.000€
Površina
80 m2 (3 687 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
14.07.2026
ID
109543

Opis

Na prodaju je moderan stan u novogradnji u Puli Pula, smješten u mirnom dijelu grada u blizini svih potrebnih sadržaja, s planiranim završetkom radova krajem 2026., odnosno prema projektu tijekom 2027. godine.
Riječ je o prostranom stanu 2s+db površine 80,60 m2 koji dodatno ima terasu od 10 m2, a nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dva kata, južno-zapadne orijentacije koja osigurava puno prirodnog svjetla i ugodan boravak tijekom dana. Uz stan dolazi i vanjsko parkirno mjesto te garaža površine 18,06 m2, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine, a more je udaljeno oko 3,5 km.
Građen je prema visokim standardima suvremene novogradnje, s PVC stolarijom antracit boje i komarnicima, protuprovalnim ulaznim vratima te električnim podizačima roleta na svim otvorima. Cijeli stan opremljen je sustavom električnog podnog grijanja, dok su klima uređaji postavljeni u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, čime je osigurana maksimalna udobnost tijekom cijele godine. Unutrašnjost je moderno uređena, s hrastovim parketom u spavaćim sobama te keramičkim pločicama velikog formata u ostatku stana, što prostoru daje elegantan i suvremen izgled.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili investiciju, zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i mirnoj lokaciji u Puli.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4805

Tržišna analiza — Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 226.487 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 215.000 € · +37% (iznad medijane)
97.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €
Cijena / m²: 3.688 €/m² Prosjek: 3.121 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.883 €/m² · +28% (iznad medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

226.487 €

Medijana: 215.000 €

Prosječna površina

75,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.121 €/m²

Medijana: 2.883 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.335 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²
Centar 3.666 €/m² +57% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.666 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.560 € i površinom oko 84,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +81% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.819 €/m² +64% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.819 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.750 € i površinom oko 92,0 m².

Valdebek 3.736 €/m² +60% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.736 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.733 € i površinom oko 87,7 m².

Monvidal 3.399 €/m² +46% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.399 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.333 € i površinom oko 80,3 m².

Veruda 2.335 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.335 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 177.000 € i površinom oko 76,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 215.000 € (prosjek 226.487 €) i medijanu od 2.883 €/m² (prosjek 3.121 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +121% 7.125 € 78
Zadar 444.943 € 4.063 € +41% 4.291 € 69
Rijeka 266.000 € 3.495 € +21% 3.572 € 829
Osijek 246.500 € 2.929 € +2% 2.968 € 24
Pula trenutni 215.000 € 2.883 € 3.121 € 830
Zagreb 270.000 € 2.544 € -12% 2.698 € 87

Za trosoban stan, stan (Valmade, Pula) trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.487 €, prosječna površina 75,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valmade, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.084 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.084 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 36 ogl. · 36%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Valmade, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.545 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.995 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.545 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.018 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.239 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvosoban stan 2.995 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.545 €/m² · 26 ogl. · 27%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.018 €/m² · 9 ogl. · 9%
Petosoban stan 3.239 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (13%), Garaža (7%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%
Parkirno mjesto 13 od 100 ogl. · 13%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 226.487 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 215.000 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.688 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valmade, Pula oko 3.121 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 2.883 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi 226.487 €, a medijana 215.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi oko 3.121 €/m², medijana je 2.883 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 830 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,8 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 830 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.487 € (medijana 215.000 €), prosječna površina 75,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine