Cetvorosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 75m2, 260000e, id110095

6

Cetvorosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 260000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 75 m2 (3 466 €/m2)

Udaljenost od mora: 3500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 110095

Opis

U mirnom dijelu Pule prodaje se moderan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji, smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dvije etaže. Završetak gradnje planiran je do ljeta 2027. godine.
Stan površine 75,48 m2 sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te jedne kupaonice. Posebnu vrijednost daje prostrani balkon površine 18,90 m2 koji pruža dodatni prostor za uživanje i boravak na otvorenom. Orijentacija sjever–jug osigurava ugodnu prirodnu osvijetljenost i funkcionalnost prostora tijekom cijelog dana.
Nekretnina je opremljena podnim grijanjem, klima uređajem, PVC stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima i kvalitetnim laminatom, pružajući budućim vlasnicima udobnost i sigurnost. Uz stan dolazi i drvarnica te dva vanjska parkirna mjesta.
Stan se nalazi na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, svega 3,5 kilometra od mora i u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, a kvalitetna gradnja čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za obiteljski život ili investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite. Moguće oglašavanje putem agencija.

ID KOD AGENCIJE: S4822

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 213.403 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 193.000 € · +35% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 524.100 €

Cijena / m²: 3.467 €/m² Prosjek: 3.197 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.021 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

213.403 €

Medijana: 193.000 €

Prosječna površina

69,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.197 €/m²

Medijana: 3.021 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 524.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.020 €/m² Najskuplje: 4.709 €/m²

Centar 3.715 €/m² +23% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.715 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.818 € i površinom oko 72,6 m².

Štinjan 4.709 €/m² +56% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.709 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.200 € i površinom oko 74,6 m².

Šikići 3.023 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šikići ima prosječno 3.023 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 187.980 € i površinom oko 62,2 m².

Veli Vrh 3.020 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.020 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 371.500 € i površinom oko 123,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 193.000 € (prosjek 213.403 €) i medijanu od 3.021 €/m² (prosjek 3.197 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +107%	6.808 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +36%	4.279 €	70
Zagreb	280.724 €	3.225 € +7%	3.322 €	88
Rijeka	264.500 €	3.223 € +7%	3.292 €	842
Pula trenutni	193.000 €	3.021 €	3.197 €	817
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Valmade, Pula) trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.403 €, prosječna površina 69,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 524.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 817 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valmade, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 21.089 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

21.089 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Valmade, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.333 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.828 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.632 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.333 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.159 €/m²).

Jednosoban stan 3.828 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.632 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.333 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.159 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (10%), Parkirno mjesto (9%), Terasa (1%).

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 213.403 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 193.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 524.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.467 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula oko 3.197 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.021 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi 213.403 €, a medijana 193.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi oko 3.197 €/m², medijana je 3.021 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 817 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,6 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 817 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.403 € (medijana 193.000 €), prosječna površina 69,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.