Trosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 55m2, 195000e, id109544

4

Trosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 195000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 55 m2 (3 545 €/m2)

Udaljenost od mora: 3500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 109544

Opis

Na prodaju je moderan stan u novogradnji u Puli u mirnom i dobro povezanom dijelu Valmade, s predviđenim završetkom radova krajem 2026. godine.
Smješten je na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno dva kata, južno-zapadne orijentacije, a prostire se na 55 m2 stambenog prostora uz dodatnu lođu od 3,3 m2 koja pruža ugodan vanjski kutak za opuštanje. Uz stan dolazi drvarnica i jedno vanjsko parkirno mjesto, dok je more udaljeno oko 3,5 km, što omogućuje miran svakodnevni život uz dobru prometnu povezanost.
Stan je projektiran prema visokim standardima suvremene gradnje, s PVC stolarijom antracit boje i komarnicima, protuprovalnim ulaznim vratima te kvalitetnim sustavom grijanja i hlađenja. U svim prostorijama predviđeni su klima uređaji marke Panasonic, dok je električno podno grijanje postavljeno u dnevnom boravku, blagovaonici, kuhinji, hodniku i kupaonici, čime se osigurava visoka razina udobnosti tijekom cijele godine. Unutrašnjost je pažljivo planirana, pa se u spavaćim sobama nalazi hrastov parket, dok su ostali prostori obloženi keramičkim pločicama velikog formata uz dodatnu kvalitetu koju daje fasadni sustav debljine 10 cm.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život ili kao dugoročnu investiciju u kvalitetnu novogradnju na traženoj lokaciji u Puli.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4804

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 220.444 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 204.495 € · -5% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.545 €/m² Prosjek: 3.214 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.014 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

220.444 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

71,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.214 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.647 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.647 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 3.647 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.840 € i površinom oko 79,1 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +14% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.711 €/m² +2% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +16% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +2% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² +1% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 220.444 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.214 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +111%	6.947 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € +39%	4.395 €	71
Zagreb	276.000 €	3.201 € +6%	3.085 €	86
Rijeka	242.500 €	3.189 € +6%	3.203 €	758
Pula trenutni	204.495 €	3.014 €	3.214 €	823
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Valmade, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.444 €, prosječna površina 71,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.214 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valmade, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.265 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.265 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Valmade, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.610 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.544 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.610 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.115 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.263 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.544 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.610 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.115 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.263 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (4%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 220.444 € (12%) i ispod medijane od medijane od 204.495 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.545 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valmade, Pula oko 3.214 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.014 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi 220.444 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi oko 3.214 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,3 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.444 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 71,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.