Trosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 75m2, 215000e, id105185

6

Trosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 215000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 215.000€

Površina: 75 m2 (2 866 €/m2)

Površina zemljišta: 25

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 105185

Opis

Na prodaju je dvosoban stan u prizemlju stambene zgrade iz 2009. godine u Puli, ukupne površine 75 m².

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te izlaza na terasu. Dodatnu vrijednost nekretnini daje ograđeno dvorište koje je djelomično natkriveno, kao i pripadajuće spremište i dva parkirna mjesta.

Raspored prostorija omogućuje funkcionalno korištenje prostora, s jasno odvojenim spavaćim dijelom i zajedničkim dnevnim prostorom.

Osnovne značajke:

* površina: 75 m²
* dvije spavaće sobe
* terasa i ograđeno dvorište (djelomično natkriveno)
* spremište
* dva parkirna mjesta
* prizemlje zgrade iz 2009. godine

Tehničke karakteristike:

* grijanje na gradski plin
* klima uređaj za hlađenje
* optički internet
* PVC stolarija
* termo fasada
* podne obloge: keramičke pločice i drveni parket

Dokumentacija:

* uporabna dozvola

Stan se nalazi na lokaciji koja omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima. Udaljen je približno 10 minuta hoda od centra Pule, dok je more na oko 3 kilometra udaljenosti.

Nekretnina je pogodna za svakodnevno stanovanje, ali i kao investicija za najam, s obzirom na raspored, prizemnu poziciju i vanjski prostor.

ID KOD AGENCIJE: SH160

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 4848... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 212.088 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 190.000 € · +13% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 524.100 €

Cijena / m²: 2.867 €/m² Prosjek: 3.214 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.015 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

212.088 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

68,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.214 €/m²

Medijana: 3.015 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 524.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Centar.

Najjeftinije: 3.023 €/m² Najskuplje: 4.417 €/m²

Štinjan 4.417 €/m² +46% · 11 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.417 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 323.218 € i površinom oko 73,9 m².

Šikići 3.023 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šikići ima prosječno 3.023 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 187.980 € i površinom oko 62,2 m².

Centar 4.383 €/m² +45% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 4.383 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.300 € i površinom oko 53,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 212.088 €) i medijanu od 3.015 €/m² (prosjek 3.214 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +108%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.286 € +42%	4.342 €	73
Rijeka	282.000 €	3.353 € +11%	3.517 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € +7%	3.134 €	85
Pula trenutni	190.000 €	3.015 €	3.214 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Valmade, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.088 €, prosječna površina 68,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.214 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 524.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valmade, Pula je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Valmade, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.853 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.162 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.165 €/m²).

Jednosoban stan 3.853 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.769 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.162 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.165 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (13%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 212.088 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 190.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 524.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.867 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valmade, Pula oko 3.214 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.015 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi 212.088 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi oko 3.214 €/m², medijana je 3.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,1 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.088 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 68,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.