Trosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 53m2, 190000e, id112087

4

Trosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 190000 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 190.000€

Površina: 53 m2 (3 584 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 112087

Opis

Na prodaju dvosoban stan s dnevnim boravkom u kvalitetnoj novogradnji u mirnom dijelu pulskog naselja Valmade, na odličnoj lokaciji u blizini zaobilaznice te svih sadržaja potrebnih za ugodan život.
Smješten je na prvom katu moderne stambene zgrade s ukupno dva kata, a završetak radova planiran je u drugoj polovici 2027. godine.
Ukupna površina stana iznosi 53,90 m2, a funkcionalan raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu te prostranu terasu stvarne površine 9,90 m2, idealnu za uživanje na otvorenom. Orijentacija stana na istok i zapad omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Biti će opremljen Panasonic klima uređajima u dnevnom boravku i spavaćim sobama, električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, PVC stolarijom u antracit boji s komarnicima, električnim podizačima roleta na staklenoj stijeni dnevnog boravka te protuprovalnim ulaznim vratima. U spavaćim sobama postavlja se parket, dok će ostatak stana biti obložen kvalitetnim keramičkim pločicama.
Uz stan dolaze drvarnica i jedno vanjsko parkirno mjesto, čime je osigurana dodatna praktičnost budućim vlasnicima.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život ili kao dugoročnu investiciju u kvalitetnu novogradnju na atraktivnoj lokaciji u Puli.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4915

Margareta Žunić
Voditelj regije I

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 208.614 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 196.100 € · -3% (u medijani)

120.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 3.585 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.059 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

208.614 €

Medijana: 196.100 €

Prosječna površina

69,7 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.059 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Veli Vrh.

Najjeftinije: 3.234 €/m² Najskuplje: 4.245 €/m²

Šijana 3.584 €/m² +11% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.584 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.300 € i površinom oko 63,9 m².

Centar 4.245 €/m² +31% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 4.245 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.629 € i površinom oko 51,1 m².

Veli Vrh 3.234 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.234 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.733 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.100 € (prosjek 208.614 €) i medijanu od 3.059 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.245 € +104%	6.894 €	78
Zadar	417.974 €	4.347 € +42%	4.352 €	71
Rijeka	326.000 €	3.707 € +21%	3.720 €	1.003
Zagreb	276.000 €	3.222 € +5%	3.310 €	87
Pula trenutni	196.100 €	3.059 €	3.107 €	849
Osijek	236.360 €	2.924 € -4%	2.943 €	21

Za trosoban stan, stan (Valmade, Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 208.614 €, prosječna površina 69,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valmade, Pula je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.405 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.405 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Valmade, Pula najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.322 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.763 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.081 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.195 €/m²).

Jednosoban stan 3.763 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.081 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.322 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.195 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (9%), Terasa (8%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 208.614 € (9%) i u medijani od medijane od 196.100 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.585 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valmade, Pula oko 3.107 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.059 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi 208.614 €, a medijana 196.100 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,7 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 27,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 208.614 € (medijana 196.100 €), prosječna površina 69,7 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.