Cetvorosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 109m2, 350000e, id110096

3

Cetvorosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 350000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 109 m2 (3 211 €/m2)

Udaljenost od mora: 3500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 110096

Opis

Prodaje se moderan penthouse u novogradnji u Puli smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu kvalitetne novogradnje čiji je završetak planiran do ljeta 2027. godine.
Stan ukupne površine 109,83 m2 odlikuje se funkcionalnim rasporedom koji uključuje tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice te zasebnu garderobnu prostoriju. Dodatnu vrijednost pruža prostrani balkon površine 21 m2, idealan za opuštanje i boravak na otvorenom.
Nekretnina je opremljena podnim grijanjem i klima uređajima, PVC stolarijom s električnim roletama, protuprovalnim ulaznim vratima te kvalitetnim podnim oblogama, što osigurava visoku razinu udobnosti i sigurnosti. Uz stan dolaze drvarnica, garažno parkirno mjesto i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Lokacija pruža mirno okruženje za obiteljski život, a istovremeno je udaljena svega 3,5 kilometra od mora i svih važnih sadržaja, a kvalitetna izvedba čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za stanovanje ili dugoročnu investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite. Moguće oglašavanje putem agencija.

ID KOD AGENCIJE: S4821

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 206.257 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 203.200 € · +72% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.211 €/m² Prosjek: 3.171 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.026 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

206.257 €

Medijana: 203.200 €

Prosječna površina

68,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.171 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.064 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²

Štinjan 3.905 €/m² +27% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 3.099 €/m² +1% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.644 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Šikići 3.064 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šikići ima prosječno 3.064 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 188.060 € i površinom oko 61,4 m².

Veruda 3.641 €/m² +19% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 203.200 € (prosjek 206.257 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosjek 3.171 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +110%	6.897 €	71
Zadar	422.500 €	4.199 € +39%	4.266 €	71
Rijeka	253.500 €	3.468 € +15%	3.588 €	751
Pula trenutni	203.200 €	3.026 €	3.171 €	827
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25
Zagreb	264.500 €	2.798 € -8%	2.856 €	83

Za četverosoban stan, stan (Valmade, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.257 €, prosječna površina 68,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.171 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valmade, Pula je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.641 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.641 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Valmade, Pula najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.309 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.991 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.255 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.618 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.309 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.991 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.255 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.618 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.309 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (25%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 206.257 € (+70%) i iznad medijane od medijane od 203.200 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.211 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula oko 3.171 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.026 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi 206.257 €, a medijana 203.200 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi oko 3.171 €/m², medijana je 3.026 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,2 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.257 € (medijana 203.200 €), prosječna površina 68,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.