Cetvorosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 109m2, 350000e, id110096

3

Cetvorosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 350000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 109 m2 (3 211 €/m2)

Udaljenost od mora: 3500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 110096

Opis

Prodaje se moderan penthouse u novogradnji u Puli smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu kvalitetne novogradnje čiji je završetak planiran do ljeta 2027. godine.
Stan ukupne površine 109,83 m2 odlikuje se funkcionalnim rasporedom koji uključuje tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice te zasebnu garderobnu prostoriju. Dodatnu vrijednost pruža prostrani balkon površine 21 m2, idealan za opuštanje i boravak na otvorenom.
Nekretnina je opremljena podnim grijanjem i klima uređajima, PVC stolarijom s električnim roletama, protuprovalnim ulaznim vratima te kvalitetnim podnim oblogama, što osigurava visoku razinu udobnosti i sigurnosti. Uz stan dolaze drvarnica, garažno parkirno mjesto i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Lokacija pruža mirno okruženje za obiteljski život, a istovremeno je udaljena svega 3,5 kilometra od mora i svih važnih sadržaja, a kvalitetna izvedba čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za stanovanje ili dugoročnu investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite. Moguće oglašavanje putem agencija.

ID KOD AGENCIJE: S4821

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 218.589 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +69% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.211 €/m² Prosjek: 3.326 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.108 €/m² · +3% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

218.589 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

69,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.326 €/m²

Medijana: 3.108 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.664 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Centar 4.263 €/m² +16% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 4.263 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.750 € i površinom oko 70,0 m².

Valdebek 3.664 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +15% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Šijana 4.083 €/m² +11% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 4.083 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.840 € i površinom oko 51,2 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +18% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +15% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 218.589 €) i medijanu od 3.108 €/m² (prosjek 3.326 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +105%	7.182 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +38%	4.411 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € +11%	3.371 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € +3%	3.156 €	83
Pula trenutni	206.745 €	3.108 €	3.326 €	827
Osijek	243.000 €	2.924 € -6%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Valmade, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 218.589 €, prosječna površina 69,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valmade, Pula je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.445 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.445 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Valmade, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.582 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.708 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.211 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.482 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.582 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.244 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.708 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.211 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.482 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.582 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.244 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 218.589 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.211 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula oko 3.326 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.108 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi 218.589 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi oko 3.326 €/m², medijana je 3.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,5 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 218.589 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 69,5 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.