Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db

Veli vrh, Pula

176.000€

3 200 €/m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 176.000€

Površina: 55 m2 (3 200 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 112949

Opis

U ponudi je stan u novogradnji - moderna zgrada s liftom u Puli - Veli Vrh.
Planirani završetak gradnje je kraj 2027. godine.
Kvalitetna gradnja i moderni materijali pružaju visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti.

Raspored stana obuhvaća dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonicu, zasebni toalet, prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, lođu.
Oprema: podno grijanje, klima uređaj, PVC stolarija i protuprovalna vrata.

Uz kupnju stana obvezna je kupnja parkirnog mjesta – doplata od 18.000€ po parkirnom mjestu i spremišta od 5m2 po cijeni od 8.640€.

Odlična lokacija u blizini svih sadržaja, centar grada i plaža udaljeni oko 5 minuta vožnje automobilom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5074

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 297.648 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 263.150 € · -33% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 698.345 €

Cijena / m²: 3.200 €/m² Prosjek: 3.891 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.635 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

297.648 €

Medijana: 263.150 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.891 €/m²

Medijana: 3.635 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 698.345 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Šijana i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Centar 3.994 €/m² +62% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.994 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 334.944 € i površinom oko 124,8 m².

Valdebek 3.558 €/m² +44% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.558 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.935 € i površinom oko 58,6 m².

Šijana 4.066 €/m² +65% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.066 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.550 € i površinom oko 61,5 m².

Vidikovac 3.520 €/m² +43% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.520 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.058 € i površinom oko 76,0 m².

Veruda 2.464 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.000 € i površinom oko 79,3 m².

Valmade 3.461 €/m² +40% · 2 ogl.

Valmade ima prosječno 3.461 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 263.150 € (prosjek 297.648 €) i medijanu od 3.635 €/m² (prosjek 3.891 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.200 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +75%	7.273 €	71
Zadar	430.785 €	4.001 € +10%	4.212 €	70
Pula trenutni	263.150 €	3.635 €	3.891 €	793
Zagreb	264.500 €	3.200 € -12%	2.955 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -18%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.648 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.891 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 698.345 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.272 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.272 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Veli Vrh, Pula najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 4.028 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.028 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.744 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.934 €/m²).

Jednosoban stan 4.673 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 4.028 €/m² · 42 ogl. · 44%

Trosoban stan 3.744 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.934 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Lift (23%), Terasa (16%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 297.648 € (41%) i ispod medijane od medijane od 263.150 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 698.345 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.891 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 3.635 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 297.648 €, a medijana 263.150 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 698.345 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.891 €/m², medijana je 3.635 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.648 € (medijana 263.150 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.